SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Bezpośrednio przy Puszczy Kampinoskiej

Warszawski, Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²; ta oferta: +64,7%
Podobne oferty: 111; działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 000 m² (Warszawski, Dziekanów Polski) kosztuje 600 zł za m² — 64,7% więcej niż mediana 364 zł za m² dla 111 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DREAM HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Centrum 01
9 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,4 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogipolna

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 000 m²

Pow. działki2 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka znajduję się w Dziekanowie Polskim , przylegając bezpośrednio do Narodowego Parku Kampinoskiego. Okolica jak i sama działka objęta jest MPZP o podstawowym przeznaczenia zabudowy domów jednorodzinnych wolnostojących.Drogi wewnętrzne zaplanowano o szerokości 11 m Teren objęty MPZP o następujących parametrach:1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, - dla garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25 do 40 stopni, c) minimalna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,3, d) maksymalna powierzchnia zabudowy 15%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 75%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2000 m kw4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m&sup2b) minimalna szerokość frontu działki - 25m5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - teren położony w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.Nieruchomość znajduje się w malowniczej lokalizacji Dziekanowa Polskiego, w otoczeniu przyrody, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą.POLECAM!Opiekun oferty Specjalista ds obrotu nieruchomościami Sylwia Krzyżanowska,517 112 931 ,e-mail biuro@dh.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży. Wysokość prowizji oraz szczegółowe warunki współpracy określa umowa pośrednictwa zawierana z Biurem Nieruchomości przed podjęciem czynności zmierzających do nabycia nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.