SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana, Dziekanów Polski, jezioro

Dziekanów Polski, Dziekanów Polski, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 817 m² (Dziekanów Polski, Dziekanów Polski) kosztuje 605 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 1 817 m² (0,1817 ha), położona w spokojnej, zielonej części Dziekanowa Polskiego w gminie Łomianki – w bliskim sąsiedztwie Jeziora Dziekanowskiego, Strugi Dziekanowskiej oraz otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. To wymarzone miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem MN4 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca), co daje pełną jasność co do możliwości zabudowy i pozwala uniknąć procedury o warunki zabudowy. Obok działki znajduje się betonowy zbiornik retencyjny, będący odrębną działką wykupioną i wydzieloną przez gminę Łomianki Parametry działki: _ Powierzchnia: 1 817 m² (0,1817 ha) _ Wymiary działki: 21 m x 86 m _ Przeznaczenie w MPZP: teren MN4 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca _ Minimalna szerokość frontu (wg MPZP): 25 m _ Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (budynek mieszkalny), 6 m (pozostałe budynki) _ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% _ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% _ Dach: stromy, kąt nachylenia połaci 25–35° Media / infrastruktura: _ Woda _ Prąd _ Kanalizacja _ Asfaltowa droga dojazdowa Lokalizacja: _ Dziekanów Polski, gmina Łomianki, województwo mazowieckie _ Bliskość Jeziora Dziekanowskiego i terenów rekreacyjnych nad Strugą Dziekanowską _ Dogodny dojazd do Warszawy oraz do centrum Łomianek _ W okolicy zabudowa jednorodzinna, spokojna i kameralna okolica Dodatkowe informacje: _ Działka niezabudowana _ Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów w działach III i IV (brak hipotek i innych obciążeń) _ Obok działki znajduje się betonowy zbiornik retencyjny, będący odrębną działką wykupioną i wydzieloną przez gminę Łomianki _ Możliwość szybkiej transakcji Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12822/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent30

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 285 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Wschód 02
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,1 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,6 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,4 km