SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana, Dziekanów Polski, jezioro

Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 1817 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 605 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Działka, 1 817 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 605 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 1 817 m² (0,1817 ha), położona w spokojnej, zielonej części Dziekanowa Polskiego w gminie Łomianki – w bliskim sąsiedztwie Jeziora Dziekanowskiego, Strugi Dziekanowskiej oraz otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. To wymarzone miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem MN4 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca), co daje pełną jasność co do możliwości zabudowy i pozwala uniknąć procedury o warunki zabudowy. Obok działki znajduje się betonowy zbiornik retencyjny, będący odrębną działką wykupioną i wydzieloną przez gminę ŁomiankiParametry działki:_ Powierzchnia: 1 817 m² (0,1817 ha)_ Wymiary działki: 21 m x 86 m_ Przeznaczenie w MPZP: teren MN4 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca_ Minimalna szerokość frontu (wg MPZP): 25 m_ Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (budynek mieszkalny), 6 m (pozostałe budynki)_ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%_ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%_ Dach: stromy, kąt nachylenia połaci 25–35°Media / infrastruktura:_ Woda_ Prąd_ Kanalizacja_ Asfaltowa droga dojazdowaLokalizacja:_ Dziekanów Polski, gmina Łomianki, województwo mazowieckie_ Bliskość Jeziora Dziekanowskiego i terenów rekreacyjnych nad Strugą Dziekanowską_ Dogodny dojazd do Warszawy oraz do centrum Łomianek_ W okolicy zabudowa jednorodzinna, spokojna i kameralna okolicaDodatkowe informacje:_ Działka niezabudowana_ Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów w działach III i IV (brak hipotek i innych obciążeń)_ Obok działki znajduje się betonowy zbiornik retencyjny, będący odrębną działką wykupioną i wydzieloną przez gminę Łomianki_ Możliwość szybkiej transakcjiSerdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-03

GminaŁomianki

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 817 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 285 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 099 285 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 099 285 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Wschód 02
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,1 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,6 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,4 km