Okazja !Kamienica w centrum, 2 minuty do centrum, 1,5km na plażę

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Graniczna 4 to ścisłe centrum Kołobrzegu - miejsce, z którego wszędzie dojdziesz pieszo. Klimatyczna kamienica z historią, wysokie pomieszczenia o wysokości 3,60 m oraz funkcjonalny układ tworzą mieszkanie z charakterem, gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużych remontów. To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy wiedzą, że lokalizacja zawsze pozostaje najcenniejszym atutem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY59,72 m² – komfortowa przestrzeń z funkcjonalnym układem.Wysokość pomieszczeń 3,60 m – wnętrza są jasne, przestronne i dają wyjątkowe poczucie swobody.Kamienica z około 1910 roku – ponadczasowy charakter i solidna konstrukcja.Mieszkanie gotowe do zamieszkania – około 4 lata temu wykonano remont obejmujący ściany, instalację elektryczną oraz podłogi.Oddzielna, widna kuchnia – wygodne rozwiązanie dla osób ceniących niezależną przestrzeń do gotowania.Balkon oraz piwnica (ok. 1,9 m²) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania i chwili odpoczynku.Ogrzewanie miejskie – komfort użytkowania przez cały rok.Pełna własność z księgą wieczystą.STYL I WNĘTRZETo mieszkanie ma klimat, którego nie da się odtworzyć w nowych inwestycjach. Wysokie sufity, klasyczne proporcje pomieszczeń i kamieniczny charakter tworzą wnętrze z duszą. Po wykonanym remoncie w 2022 roku(sufity, podłogi, ściany) mieszkanie zachowuje swój ponadczasowy styl, jednocześnie oferując wygodę codziennego użytkowania. To przestrzeń, którą można urządzić zarówno nowocześnie, jak i z zachowaniem elegancji historycznej zabudowy.LOKALIZACJA – PRAWDZIWE SERCE KOŁOBRZEGUTo jedna z największych zalet tej nieruchomości. Ulica Graniczna znajduje się praktycznie w samym centrum Kołobrzegu, dzięki czemu samochód często staje się zbędny.W kilka minut spacerem dotrzesz do sklepów, restauracji, kawiarni, szkół, urzędów oraz komunikacji miejskiej. Niedaleko znajdują się również dworzec PKP, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne.Spacer do Starówki zajmuje zaledwie kilka minut, a nadmorskie bulwary, port i plaża pozostają w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem.DLA KOGO?Dla rodziny z dzieckiem – dwa ustawne pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i wszystkich usług sprawiają, że codzienne życie staje się wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu.Dla osób szukających mieszkania w centrum – jeśli cenisz możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw pieszo, trudno o lepszą lokalizację. Restauracje, kawiarnie, urzędy, komunikacja miejska i nadmorskie atrakcje znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.Dla inwestora – mieszkania w śródmieściu Kołobrzegu niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno na rynku najmu długoterminowego, jak i wśród osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta.Zapraszam na prezentację, również onlineAdrian Jaglarz - SUNRISE NieruchomościTel. +48570003882Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1232-MS-Dzj9ONuoY8/4/3