SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Dziekanowicach 4900 m² nad j. Lednickim

Gnieznienski, Dziekanowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 4900 m²
Cena za metr: 92 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −36,6%
Podobne oferty: 23; działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 900 m² (Gnieznienski, Dziekanowice) kosztuje 92 zł za m² — 36,6% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · My Blue House Sp z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Tysiąclecia im. Mieszka I
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna w Łubowie
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki110 m

GminaŁubowo

Pow. całkowita4 900 m²

Pow. działki4 900 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 4900 m², położona w Dziekanowicach, w sąsiedztwie Jeziora Lednickiego, przy głównej ulicy - dojazd drogą asfaltową.To propozycja dla osób, które marzą o przestrzeni, ciszy i oddechu od miasta, ale jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd i pełną infrastrukturę.Lokalizacja:- 30 km do Poznania- 14 km do Gniezna- 3 km do Lednogóry- 4,5 km do stacji kolei metropolitalnej- 800 m do małej plaży w Dziekanowicach- 3,5 km do większej plaży z infrastrukturą i wypożyczalnią sprzętu wodnegoParametry działki:- powierzchnia: 4900 m²- przeznaczenie w MPZP: M/U - zabudowa mieszkaniowa i usługowa- brak określonego wskaźnika intensywności zabudowy, możliwość realizacji: jednego budynku mieszkalnego oraz budynku usługowego na tyłach działkiMedia:- prąd i kanalizacja - na działce- woda i gaz - w drodze- dodatkowo studniaTo działka dla kogoś, kto:- chce zamieszkać blisko natury- ceni spokój, prywatność i przestrzeń- marzy o domu z dużym ogrodem, sadem, łąką albo własną strefą relaksu- myśli o życiu w duchu slow life, z dala od intensywnej zabudowy i hałasuDodatkowa możliwość postawienia budynku usługowego na tyłach działki daje elastyczność - np. pod pracownię, gabinet, mały biznes lub działalność prowadzoną w spokojnym rytmie, bez ingerowania w część mieszkalną.