Działki usługowe z WZ / przy drodze wojewódzkiej

Opis

Szukasz gruntu pod magazyn, obiekt handlowy lub centrum usługowe? Ta lokalizacja zasługuje na szczególną uwagę!Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki usługowe położone w Egiertowie, gm. Somonino, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 224 na trasie Egiertowo-Kartuzy. To lokalizacja zapewniająca doskonałą ekspozycję nieruchomości przy ruchliwej trasie tranzytowej łączącej ważne miejscowości regionu.Dla obu działek wydano indywidualne warunki zabudowy umożliwiające realizację budynków usługowych o funkcji magazynowo-handlowej. Dodatkowym atutem są parametry zabudowy przewidziane w zatwierdzonym Planie Ogólnym Gminy Somonino.To propozycja dla inwestorów, którzy szukają gruntu pod rozwój działalności i chcą wykorzystać potencjał dobrze skomunikowanej lokalizacji.Dwie działki - wiele możliwościW ofercie dostępne są:Działka nr 54/27 - 2580 m²Działka nr 54/28 - 2992 m²Łączna powierzchnia: 5572 m².Działki można rozważyć jako lokalizację dla obiektów magazynowych, handlowych lub usługowych, w zależności od potrzeb inwestora i założeń konkretnego projektu.Parametry zabudowy określone w Planie OgólnymZgodnie z zatwierdzonym Planem Ogólnym Gminy Somonino, uchwała nr XXVII/214/2026, dla terenu przewidziano następujące parametry zabudowy usługowej:- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,0- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%- Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%Takie parametry otwierają możliwości zaprojektowania funkcjonalnego obiektu usługowego, dostosowanego do potrzeb prowadzonej działalności. Szczegółowe rozwiązania należy zweryfikować w odniesieniu do wydanych warunków zabudowy i pozostałych wymogów formalnych.LokalizacjaNajwiększym atutem nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 224. To ruchliwy szlak komunikacyjny obsługujący połączenia tranzytowe pomiędzy Kościerzyną, Starogardem Gdańskim i Pruszczem Gdańskim a Kartuzami, Lęborkiem i Słupskiem.Dla przyszłego przedsiębiorcy oznacza to dobrą widoczność obiektu, dogodny dostęp drogowy oraz możliwość wykorzystania lokalizacji w działalności handlowej, usługowej lub logistycznej.Dodatkowe atuty komunikacyjne:- około 300 m do skrzyżowania DW 224 z drogą krajową nr 20,- szybki dojazd w kierunku węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Glinczu,- dogodny dojazd do Trójmiasta,- około 5 km do przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), co może ułatwić dojazd przyszłym pracownikom.Zjazd i uzbrojenie - ważne atuty inwestycyjneBezpośrednio przy działkach dostępne jest pełne uzbrojenie terenu:- sieć wodociągowa,- kanalizacja sanitarna,- sieć energetyczna,- sieć telekomunikacyjna.Istotnym udogodnieniem jest również wykonany i utwardzony kostką betonową zjazd z drogi wojewódzkiej, zrealizowany w uzgodnieniu z Zarządem Dróg Wojewódzkich.To ważny element przygotowania nieruchomości do przyszłego zagospodarowania, który warto uwzględnić przy planowaniu inwestycji.Grunt dla inwestora z konkretnym planemNieruchomość w Egiertowie może zainteresować przedsiębiorców i inwestorów poszukujących lokalizacji pod:- obiekty magazynowe i magazynowo-handlowe,- hurtownię lub punkt dystrybucji,- salon sprzedaży z zapleczem magazynowym,- obiekt handlowy lub usługowy,- siedzibę firmy z zapleczem operacyjnym.Ostateczny zakres możliwej działalności będzie zależał od projektu oraz obowiązujących dokumentów planistycznych i wymogów formalnych.Najważniejsze atuty oferty- Dwie działki o łącznej powierzchni 5572 m²- Bezpośrednie położenie przy ruchliwej DW 224- Wydane indywidualne warunki zabudowy- Parametry zabudowy usługowej określone w Planie Ogólnym Gminy Somonino- Sieci wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i telekomunikacyjna przy działkach- Utwardzony zjazd wykonany w uzgodnieniu z Zarządem Dróg Wojewódzkich- Około 300 m do DK20- Dogodny dojazd do OMT i Trójmiasta- Około 5 km do przystanku PKMNie kupujesz wyłącznie gruntu - wybierasz lokalizację dla swojego biznesu.Jeżeli szukasz dobrze skomunikowanego terenu pod obiekt usługowy, handlowy lub magazynowy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty, dokumentację planistyczną oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości.  Z nami kupujesz bez stresu i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.Towarzyszymy naszym Klientom na każdym etapie — od wyboru idealnej nieruchomości, przez prezentację i negocjacje, aż po podpisanie umowy i przekazanie kluczy nowym właścicielom.Dbamy o to, by cały proces przebiegał spokojnie, przejrzyście i bez niespodzianek.Pomożemy Ci także w uzyskaniu najlepszego finansowania.Nasz doświadczony doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wielu banków i wybierze najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.Zadbamy o wszystkie formalności, dzięki czemu szybko i bez stresu spełnisz marzenie o własnej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Somonino

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIDER - NIERUCHOMOŚCI NA KASZUBACH Przemysław Ptach

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LIDER - NIERUCHOMOŚCI NA KASZUBACH Przemysław Ptach

  516 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LIDER - NIERUCHOMOŚCI NA KASZUBACH Przemysław Ptach

  516 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Egiertowo, Stacja paliw

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Franciszka z Asyżu

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  2,2 km

• Uczelnia

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.