SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z MPZP w Elblągu-Próchniku, widok na pola, media (woda, prąd)

Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1588 m²
Cena za metr: 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 233 zł/m²; ta oferta: −39,5%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 588 m² (Elbląg) kosztuje 141 zł za m² — 39,5% mniej niż mediana 233 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Elbląg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz działki w granicach Elbląga, ale z widokiem na pola i lasy zamiast na blok sąsiada? Ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy działkę budowlaną nr 328 o powierzchni 1 588 m². Leży w Próchniku, najbardziej wiejskiej i zielonej dzielnicy Elbląga, w spokojnym rejonie ul. Stawowej, kilka kilometrów od Zalewu Wiślanego. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: 1. Wieś w mieście: Próchnik ma adres w Elblągu, ale charakter podmiejskiej wsi. Dookoła są pola, zadrzewienia i lasy Wysoczyzny Elbląskiej. 2. Wyżej położony teren: działka leży na wysokości ok. 131–135 m n.p.m. To sprzyja widokom na otwarty krajobraz. 3. Charakter zachowany na lata: plan miejscowy chroni wiejski charakter Próchnika. Wymaga tradycyjnej, niskiej zabudowy, nie dopuszcza bloków i dzieli teren na działki o powierzchni co najmniej 1 500 m². Dzięki temu nie powstanie tu zabudowa „płot w płot”. 4. Rozwijające się sąsiedztwo: w ostatnich latach przy ul. Stawowej i w okolicy powstają nowe domy jednorodzinne. To zadbana i rosnąca okolica. 5. Naturalny klimat działki: na działce rosną młode drzewa, które mogą stać się gotowym ogrodem. 6. Niezabudowany widok przed działką: po drugiej stronie drogi dojazdowej plan miejscowy przewiduje tereny oznaczone symbolem R, czyli przeznaczone pod uprawy rolne, a nie pod zabudowę mieszkaniową. Dzięki temu przed działką nie powinny powstać nowe domy, a widok na pola i otwartą przestrzeń zostanie zachowany. ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI: 1. Zalew Wiślany: ok. 4 km. 2. Centrum Elbląga (Stare Miasto): ok. 15 minut jazdy samochodem. 3. Bażantarnia (Park Miejski): ok. 10 minut. 4. Wjazd na trasę S7 (Gdańsk-Warszawa): ok. 20 minut. 5. Tolkmicko, Frombork i plaże Zalewu: kilkanaście-kilkadziesiąt minut. MEDIA I DOJAZD: 1. Dojazd: działka przylega do drogi dojazdowej, oznaczonej w planie miejscowym symbolem 10 K-D. Droga łączy się z ul. Stawową. 2. Woda: w ul. Stawowej przebiega miejska sieć wodociągowa. 3. Prąd: w bezpośrednim sąsiedztwie jest sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, z której zasilane są nowe domy przy Stawowej. 4. Ścieki: do czasu budowy kanalizacji plan dopuszcza szczelny zbiornik na nieczystości lub przydomową oczyszczalnię. 5. Brak kosztów odrolnienia: działka leży w granicach administracyjnych miasta, więc nie trzeba jej wyłączać z produkcji rolnej. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ? 1. Przeznaczenie MU: plan miejscowy (Uchwała Rady Miejskiej w Elblągu nr VIII/129/2003) przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z przewagą domów jednorodzinnych. Możesz tu postawić dom, dom z biurem lub gabinetem albo nieuciążliwą działalność usługową. Plan dopuszcza też pensjonaty, co daje potencjał pod agroturystykę blisko Zalewu. 2. Jasne zasady zabudowy:wysokość do 10 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,dach dwuspadowy o nachyleniu 45–55°, kryty dachówką ceramiczną, poddasze doświetlone lukarnami,bryła pozioma na planie prostokąta, z możliwością dodania ganku lub werandy,tradycyjne materiały: cegła, drewno, ceramika,intensywność zabudowy do 0,5. Na tej działce to nawet ok. 790 m² powierzchni całkowitej budynków, czyli z dużym zapasem na dom i garaż.Rzadkość na rynku: tak duże działki z planem miejscowym, w granicach miasta i kilka kilometrów od Zalewu, pojawiają się w sprzedaży rzadko.Wymiary działki: ok. 32 m x 51 m (powierzchnia ewidencyjna 1 588 m²). Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy. HausLand Real Estate 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

39,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Elbląg

Ta oferta: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 233 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 224 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 179 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Danuta
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Próchnik - skrzyżowanie
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Morskiego Oddziału Straży Granicznej w Łęczu
2,8 km
Park
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Tol-Vita
4,3 km
Stacja kolejowa
Tolkmicko
9,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młynary
9,9 km