SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z pozwoleniem na budowę

Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 233 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 233 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²; ta oferta: +29,6%
Podobne oferty: 11; działki 1500–3000 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 500 m² (Elbląg) kosztuje 233 zł za m² — 29,6% więcej niż mediana 180 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Elbląg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Elbląg

Ta oferta: 233 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leszkowo
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Danuta
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żuławy Wschód
21,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki50 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki1 500 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Wyjątkowa działka na sprzedaż! Spokojna okolica, szybki dojazd do Elbląga!LOKALIZACJA:Działka położona jest w dzielnicy Próchnik w Elblągu, w spokojnej i malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. Działka znajduje się zaledwie 10 km od centrum Elbląga, co zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. DZIAŁKA:Działka znajduje się w pobliżu drogi dojazdowej, co gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i okolicznych udogodnień. - Powierzchnia: 1500 m² wydzielona z działki o powierzchni 4635m² o numerze ewidencyjnym 220/2, ID286101 1.0033.220/2 (możliwość negocjacji ceny oraz powierzchni)- Media: woda i prąd bezpośrednio przy działce, - Przeznaczenie: zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Próchnik w Elblągu (Uchwała VIII/129/03)Najważniejsze punkty Miejscowego Planu ZagospodarowaniaPrzeznaczenie terenu- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU) z dominującą funkcją zabudowy jednorodzinnej. Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej na jednej działce.Dopuszczalne inwestycje- Zabudowa zagrodowa.- Pensjonaty, niewielkie hotele (maks. 25% powierzchni strefy MU).- Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej (gdy nie można ich umieścić poza terenem MU).Zasady zagospodarowania terenu- Działki budowlane: minimalna powierzchnia 1500 m² (wyjątkowo mniejsze, jeśli wynika to z uwarunkowań terenowych).Zabudowa:- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.- Zachowanie istniejących gabarytów i układu przestrzennego miejscowej zabudowy.- Respektowanie historycznego układu ulicznego oraz zieleni wysokiej.Architektura:- Nawiązanie do tradycyjnego budownictwa miejscowego.- Stosowanie tradycyjnych materiałów (ceramiczna dachówka, cegła, drewno).- Budynki o horyzontalnej bryle, prostokątnym rzucie, możliwość dodania ganków, werand itp.- Maksymalna wysokość: 10 m (2 kondygnacje naziemne).- Dach dwuspadowy, nachylenie połaci 45°-55°, pokrycie dachówką ceramiczną, doświetlenie poddasza lukarnami.Infrastruktura i mediaDo czasu budowy kanalizacji dopuszczalne szamba z zapewnieniem ich opróżniania.Obiekty usługowe o zwiększonym zużyciu wody muszą mieć rozwiązania zgodne z przepisami.Zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu.Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie działki.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję