Działka z pozwoleniem na budowę

Opis

Wyjątkowa działka na sprzedaż! Spokojna okolica, szybki dojazd do Elbląga!LOKALIZACJA:Działka położona jest w dzielnicy Próchnik w Elblągu, w spokojnej i malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. Działka znajduje się zaledwie 10 km od centrum Elbląga, co zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. DZIAŁKA:Działka znajduje się w pobliżu drogi dojazdowej, co gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i okolicznych udogodnień. - Powierzchnia: 1500 m² wydzielona z działki o powierzchni 4635m² o numerze ewidencyjnym 220/2, ID286101 1.0033.220/2 (możliwość negocjacji ceny oraz powierzchni)- Media: woda i prąd bezpośrednio przy działce, - Przeznaczenie: zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Próchnik w Elblągu (Uchwała VIII/129/03)Najważniejsze punkty Miejscowego Planu ZagospodarowaniaPrzeznaczenie terenu- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU) z dominującą funkcją zabudowy jednorodzinnej. Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej na jednej działce.Dopuszczalne inwestycje- Zabudowa zagrodowa.- Pensjonaty, niewielkie hotele (maks. 25% powierzchni strefy MU).- Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej (gdy nie można ich umieścić poza terenem MU).Zasady zagospodarowania terenu- Działki budowlane: minimalna powierzchnia 1500 m² (wyjątkowo mniejsze, jeśli wynika to z uwarunkowań terenowych).Zabudowa:- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.- Zachowanie istniejących gabarytów i układu przestrzennego miejscowej zabudowy.- Respektowanie historycznego układu ulicznego oraz zieleni wysokiej.Architektura:- Nawiązanie do tradycyjnego budownictwa miejscowego.- Stosowanie tradycyjnych materiałów (ceramiczna dachówka, cegła, drewno).- Budynki o horyzontalnej bryle, prostokątnym rzucie, możliwość dodania ganków, werand itp.- Maksymalna wysokość: 10 m (2 kondygnacje naziemne).- Dach dwuspadowy, nachylenie połaci 45°-55°, pokrycie dachówką ceramiczną, doświetlenie poddasza lukarnami.Infrastruktura i mediaDo czasu budowy kanalizacji dopuszczalne szamba z zapewnieniem ich opróżniania.Obiekty usługowe o zwiększonym zużyciu wody muszą mieć rozwiązania zgodne z przepisami.Zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu.Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie działki.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Elbląg

Ta oferta

233 zł/m²

Mediana okolicy

180 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leszkowo

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Danuta

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  21,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.