Grunt inwestycyjny zabudowa hotelowo-restauracyjna

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – ELBLĄG Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 3 hektarów, położony w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw BP oraz w sąsiedztwie miasta Elbląg, w województwie warmińsko-mazurskim. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod obiekty obsługi podróżnych i inną komercyjną – działalność restauracyjno-hotelową, usługową, przemysłową z połączeniem funkcji mieszkaniowej.LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo ważnych ciągów komunikacyjnych – wjazd i wyjazd na drogę ekspresową S7 (Gdańsk–Warszawa) Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum Elbląga W otoczeniu tereny o rosnącym potencjale inwestycyjnym PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: ponad 30 844 m² (3 ha) Kształt regularny, dogodny do podziału lub etapowej zabudowy Teren płaski, bez przeszkód geodezyjnych Pełna własność, uregulowany stan prawnyWjazd bezpośredni z drogi ekspresowej przez grunt stacji paliw i wyjazd również bezpośredni na S7.Grunt obecnie zabudowany obiektem hotelowo restauracyjnym, mieszkalnym i halą. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE: Funkcja terenu: teren przeznaczony pod funkcję obsługi podróżnych; a) podstawowa: obiekty służące do obsługi podróżnych takie, jak: stacja paliw, obiekty handlowe, motele, gastronomia, usługi naprawcze, itp. b) uzupełniająca: podjazdy, infrastruktura techniczna, mała architektura, zieleń, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki min. 15%; w tym udział zieleni wysokiej min. 20 %, z czego min.10% zieleni zimozielonej, wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 ÷ 1,00. Budynki usługowe wysokość 8,5 m, 2 kondygnacje nadziemne, budynki hotelowe - wysokość 12,5 m, 3 kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,1260 ha.Funkcja terenu: teren zabudowy produkcyjno – usługowej; produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, a także magazyny i składy oraz usługi. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela, bądź zarządcy nieruchomości, realizowaną w formie mieszkania w budynku głównym lub budynku wolnostojącym z zachowaniem linii zabudowy obowiązującej dla budynków mieszkalnych od drogi szybkiego ruchu S7. Dla budynków usługowych i przemysłowych maksymalna wysokość wynosi 14,5 m, 3 kondygnacje nadziemne - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,4320 ha. MEDIA: Prąd, woda, gaz. DLACZEGO WARTO? Doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna – idealne miejsce na restaurację np. McDonald's, hotel, zajazd, centrum obsługi podróżnych. Intensywny ruch tranzytowy i turystyczny – świetne warunki do prowadzenia biznesu. Duży potencjał wzrostu wartości – rozwój infrastruktury drogowej i bliskość aglomeracji Trójmiasta Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura przy ulicy Rybackiej 30A, w Elblągu.Agnieszka Zgórzyńska500 558 881azgorzynska@PÓŁNOC Nieruchomości ElblągNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Elbląg

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

188 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  BP

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gronowo - szkoła

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Za Politechniką

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa

  2,8 km

• Uczelnia

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.