Grunt inwestycyjny zabudowa hotelowo-restauracyjna

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Elbląg

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

191 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Elbląg

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – ELBLĄG Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 3 hektarów, położony w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw BP oraz w sąsiedztwie miasta Elbląg, w województwie warmińsko-mazurskim. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod obiekty obsługi podróżnych i inną komercyjną – działalność restauracyjno-hotelową, usługową, przemysłową z połączeniem funkcji mieszkaniowej. LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo ważnych ciągów komunikacyjnych – wjazd i wyjazd na drogę ekspresową S7 (Gdańsk–Warszawa) Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum Elbląga W otoczeniu tereny o rosnącym potencjale inwestycyjnym PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: ponad 30 844 m² (3 ha) Kształt regularny, dogodny do podziału lub etapowej zabudowy Teren płaski, bez przeszkód geodezyjnych Pełna własność, uregulowany stan prawny Wjazd bezpośredni z drogi ekspresowej przez grunt stacji paliw i wyjazd również bezpośredni na S7. Grunt obecnie zabudowany obiektem hotelowo restauracyjnym, mieszkalnym i halą. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE: Funkcja terenu: teren przeznaczony pod funkcję obsługi podróżnych; a) podstawowa: obiekty służące do obsługi podróżnych takie, jak: stacja paliw, obiekty handlowe, motele, gastronomia, usługi naprawcze, itp. b) uzupełniająca: podjazdy, infrastruktura techniczna, mała architektura, zieleń, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki min. 15%; w tym udział zieleni wysokiej min. 20 %, z czego min.10% zieleni zimozielonej, wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 ÷ 1,00. Budynki usługowe wysokość 8,5 m, 2 kondygnacje nadziemne, budynki hotelowe - wysokość 12,5 m, 3 kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,1260 ha. Funkcja terenu: teren zabudowy produkcyjno – usługowej; produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, a także magazyny i składy oraz usługi. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela, bądź zarządcy nieruchomości, realizowaną w formie mieszkania w budynku głównym lub budynku wolnostojącym z zachowaniem linii zabudowy obowiązującej dla budynków mieszkalnych od drogi szybkiego ruchu S7. Dla budynków usługowych i przemysłowych maksymalna wysokość wynosi 14,5 m, 3 kondygnacje nadziemne - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,4320 ha. MEDIA: Prąd, woda, gaz. DLACZEGO WARTO? Doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna – idealne miejsce na restaurację np. McDonald's, hotel, zajazd, centrum obsługi podróżnych. Intensywny ruch tranzytowy i turystyczny – świetne warunki do prowadzenia biznesu. Duży potencjał wzrostu wartości – rozwój infrastruktury drogowej i bliskość aglomeracji Trójmiasta Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto. Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura przy ulicy Rybackiej 30A, w Elblągu. Agnieszka Zgórzyńska 500 558 881 azgorzynska@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Elbląg