SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 2,86 ha przy S7 Elbląg Zachód

Mazurskie, Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 28 642 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 28 642 m² (Mazurskie, Elbląg) kosztuje 150 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 169 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Elbląg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Elbląg

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji
3,3 km
Uczelnia
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki143 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita28 642 m²

Pow. działki28 642 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki200 m

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż teren usługowo-produkcyjny blisko węzła S7Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2,8642 ha, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 800 metrów od węzła Elbląg Zachód, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz szybki dostęp do głównych kierunków komunikacyjnych. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną lub logistyczną. Lokalizacja oraz parametry działki stwarzają realne możliwości rozwoju różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.Najważniejsze atutyBezpośrednia bliskość trasy S7 - szybki dojazd w kierunku Gdańska, Warszawy i MalborkaDojazd z dwóch stron - wygodny dostęp poprzez drogę asfaltowąMedia w drodze - energia elektryczna, woda oraz kanalizacja w pasie drogowymDynamicznie rozwijająca się okolica - sąsiedztwo zabudowy produkcyjno-usługowejDuży areał - szerokie możliwości zagospodarowania terenuTrwające opracowanie MPZP - potencjał wzrostu wartości nieruchomościPrzeznaczenie i możliwości inwestycyjneDziałka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę hali magazynowo-usługowej z zapleczem biurowo-socjalnym wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z zapisami możliwa jest realizacja obiektu o zwartej bryle, z dachem dwu- lub wielospadowym oraz wysokością do 12 metrów. Część biurowa może być parterowa lub dwukondygnacyjna, co daje elastyczność w projektowaniu przestrzeni.Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację inwestycji takich jak centra logistyczne, hale magazynowe, zakłady produkcyjne czy obiekty usługowe. Dzięki dogodnemu położeniu przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych północnej Polski, zapewnia sprawną obsługę transportową oraz komfortowy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych.LokalizacjaDziałka położona jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym, umożliwiającym szybkie przemieszczanie się pomiędzy kluczowymi miastami regionu i kraju. W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura o charakterze przemysłowo-usługowym oraz stacja paliw, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.Gdańsk - ok. 60 km (ok. 40 minut)Olsztyn - ok. 112 km (ok. 1 godz. 20 min)Warszawa - ok. 300 km (ok. 3 godziny)Informacje dodatkoweTeren objęty jest obecnie opracowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co może w przyszłości zwiększyć jego wartość oraz możliwości inwestycyjne. Dostępność mediów oraz dogodny dojazd znacząco ułatwiają rozpoczęcie realizacji projektu bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na przygotowanie infrastruktury.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"