SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod Zgierzem już z WZ nie czekaj rok

Emilia, łódzkie

Powierzchnia: 6099 m²
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: −46,9%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 099 m² (Emilia) kosztuje 41 zł za m² — 46,9% mniej niż mediana 77 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 6099 m² w Emilii – doskonała lokalizacja i pełne media. Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 6099 m², położona w cichej, zielonej okolicy Emilii. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na budowę swojego wymarzonego domu lub inwestycję w nieruchomości. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy, które precyzyjnie określają możliwości inwestycyjne i znacząco przyspieszają proces budowlany:Przeznaczenie: Budynek mieszkalny jednorodzinny.Liczba kondygnacji: Do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe) z dopuszczeniem podpiwniczenia (kondygnacji podziemnej).Wysokość kalenicy: Do 9 m.Szerokość elewacji frontowej: Do 20 m.Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45°.Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 14% powierzchni działki wraz z terenami utwardzonymi (co daje aż 853,86 m² do zagospodarowania!). Lokalizacja: Działka znajduje się w malowniczej, cichej okolicy Emilii, otoczonej przyrodą, idealnej do życia z dala od zgiełku miasta. Mimo to, zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg, co umożliwia szybki dojazd do pobliskich miejscowości oraz większych miast. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne zabudowania, co daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu, a jednocześnie gwarantuje prywatność. Infrastruktura: Działka jest już przygotowana pod budowę, dzięki dostępowi do prądu bezpośrednio na działce oraz wodzie, która znajduje się w drodze. Takie warunki znacząco ułatwiają rozpoczęcie inwestycji. Przestronność działki daje szerokie możliwości aranżacyjne. Idealne miejsce do życia: Zaletą tej działki jest jej potencjał – przestronność, piękna okolica i wygodny dostęp do mediów sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia w zgodzie z naturą. To również doskonała okazja do inwestycji w rozwijającym się regionie, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Działka daje możliwość stworzenia przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku w otoczeniu natury. Zainwestuj w swoją przyszłość i stwórz tu swój wymarzony dom! To miejsce pełne potencjału, które z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umawiania prezentacji. Kacper Balcerzak tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Laura Kiełbasa tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

46,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 270/2, obręb Kania Góra, gm. Zgierz · 102009_2.0020.270/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4147 m², a ogłoszenie podaje 6099 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Wiktora
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Emilia (Kania Góra)
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
2,1 km
Park
Studnia Napoleona
2,7 km
Przedszkole
Jasionka
2,9 km
Stacja kolejowa
Grotniki
6 km