Działka z decyzją WZ na dom i garaż | Fabianów

Opis

Na sprzedaż działka nr 355/8, położona w Fabianowie, w gminie Nowe Skalmierzyce. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego.To propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji i chcących rozpocząć przygotowania inwestycji na podstawie wydanej decyzji WZ.Najważniejsze informacjelokalizacja: Fabianów, gmina Nowe Skalmierzycenumer działki: 355/8powierzchnia działki: 852m2decyzja WZ z 18.02.2025 r.decyzja z potwierdzeniem ostateczności i wykonalnościmożliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowegominimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%powierzchnia zabudowy określona w decyzji: 14,5–33%wysokość domu: około 4,5–9,5 mwysokość budynku gospodarczo-garażowego: około 3–7,5 mminimum dwa miejsca postojowe na terenie działkiDecyzja dopuszcza dach domu płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci od 0° do 45°. Dla budynku gospodarczo-garażowego przewidziano dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 0° do 45°.Dojazd i mediaZgodnie z decyzją dojazd przewidziano z drogi gminnej, przez drogę wewnętrzną nr 355/13. Tytuł prawny do korzystania z drogi wymaga potwierdzenia w dokumentach nieruchomości.W decyzji wskazano możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej oraz możliwość zaopatrzenia w pozostałe media z sieci znajdujących się w drodze publicznej i w otoczeniu działki. Do czasu dostępności kanalizacji przewidziano odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Szczegółowe warunki przyłączenia należy potwierdzić u gestorów sieci.LokalizacjaDziałka położona jest w Fabianowie, w gminie Nowe Skalmierzyce, w powiecie ostrowskim. To lokalizacja w południowej części Wielkopolski, około 5 km od Nowych Skalmierzyc i 8 km na północny wschód od Ostrowa Wielkopolskiego.Gmina leży przy drodze krajowej nr 25, która łączy Kalisz i Ostrów Wielkopolski, co zapewnia połączenie z większymi ośrodkami regionu. Dojazd do samej działki, zgodnie z decyzją WZ, przewidziano z drogi gminnej przez drogę wewnętrzną nr 355/13.Zapraszam do kontaktu!Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 500–1000 m² · Nowe Skalmierzyce

Ta oferta

163 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  139 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  139 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ociąż

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ociąż

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.