Działka lub grunt na sprzedaż - 5 886 m² - Falenty Nowe, Raszyn

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Falenty Nowe, gm. Raszyn Teren składa się z działki usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 4169 m 2 oraz działki mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 1717 m 2 . Możliwość zakupu pojedynczej działki. Media Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działek Wymiary 63m x 104m x 52m x 138m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4169 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 1717 m 2 ): Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych. Ustalenia planu dla części mieszkaniowej: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych; 6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2 na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2 na segment bliźniaka. Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 3000–10000 m² · Raszyn

Ta oferta

780 zł/m²

Mediana okolicy

606 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Widokowa 01

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Falentach

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Falenty

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Elgrom

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3,8 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.