Działka lub grunt na sprzedaż - 970 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Wichrowe Wzgórze

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136444, 20.954472 https://maps.app.goo.gl/WRXskzhdR5m1C6QYA Falenty Nowe, ulica Wichrowe Wzgórze numery ewidencyjne 57/4, 56/4, 55/5 łącznie o pow. 970m² cena 560zł za m² Media: prąd - w ulicy Wichrowe Wzgórze, w odległości około 170m woda, kanalizacja - projektowana sieć w ul. Wichrowe Wzgórze Droga wewnętrzna o szerokości 8m, udział w drodze w cenie ofertowej. Wymiary 22m x 44m Na sprzedaż są dostępne trzy działki, każda o łącznej powierzchni około 1000m 2 . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - 1000m 2 na jeden budynek wolno stojący, - 750m 2 na segment bliźniaka - wzdłuż linii rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki - 20m. Ustalenia planu (symbol MN): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze; 2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa; 4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na: budowie, robotach budowlanych remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1; 5) zakazuje się: a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m 2 , c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy 1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka). 2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże. 3. Ustala się co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej. 4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej. PKP Dawidy Bankowe - 4,6km Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta

560 zł/m²

Mediana okolicy

710 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zebra Raszyn

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Lotnisko

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Judyta

  2,9 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.