Działka rolna z WZ w kameralnej okolicy

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu, które łączy spokój, zieleń i bliskość Warszawy?Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 643 m², położona w Jaworowej, w gminie Raszyn, zaledwie kilkaset metrów od granicy Warszawy.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do stolicy. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, dodatkowym atutem jest możliwość budowy w ostrej granicy.Ustalenia w Warunkach Zabudowy :-powierzchnia biologicznie czynna minimum 80%-szerokość elewacji frontowej 10,5m-linia zabudowy od drogi wewnętrznej minimum 5m od istniejącej linii rozgraniczającej-wysokość budynku maks 8m (od gruntu przy wejściu do najwyższego punktu kalenicy dachu)Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 10,5m x 60mW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa domów jednorodzinnych i bliźniaczych, dzięki czemu nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter okolicy.Działka jest ogrodzona, dobrze nasłoneczniona i posiada dobre warunki geotechniczne.Na jej terenie znajduje się piękny starodrzew, który nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i stwarza możliwość stworzenia atrakcyjnego, zielonego ogrodu.MEDIA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCIInfrastruktura jest bardzo dobrze rozwinięta:woda – na działce prąd – wydane warunki przyłączenia,gaz – bezpośrednio przy granicy działki,kanalizacja – bezpośrednio przy granicy działki,światłowód – w zasięgu.To znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i rozpoczęcie budowy.DOMEK LETNISKOWY + ZADASZONY TARASNa działce znajduje się kontenerowy domek letniskowy o wymiarach 2,5 × 6 m oraz zadaszony taras 2,5 × 5 m.Może pełnić funkcję miejsca wypoczynku, zaplecza podczas budowy przyszłego domu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.W pobliżu znajdują się lokalne sklepy spożywcze oraz punkty gastronomiczne.W niedalekiej odległości szkoły :-Szkoła Podstawowa ul.Szkolna 2-Szkoła Podstawowa ul.Długa 49Komunikacja: W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe obsługujące połączenia w kierunku Raszyna i Warszawy. Najbliższy urząd pocztowy mieści się w Raszynie przy ul. Szkolnej. Szybki dostęp (Raszyn / Warszawa): Blisko trasa S8 i droga krajowa nr 7, co zapewnia sprawny dojazd do większych centrów handlowych i usługowych w Raszynie oraz w południowej części Warszawy.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta

574 zł/m²

Mediana okolicy

710 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Pelikan

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Objazdowa 01

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zebra Raszyn

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Park im. Magdaleny Abakanowicz

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Eduventura

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Judyta

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Farmalek

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Lotnisko Chopina

  3,1 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.