SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowe Grocholice, ul. Partyzantów

ul. Partyzantów, Nowe Grocholice, mazowieckie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 570 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 570 zł/m²
Mediana okolicy: 711 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 700 m² (Nowe Grocholice) kosztuje 570 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 711 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 700 m², położona w Nowych Grocholicach w gminie Raszyn. Nieruchomość daje możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej lub usługowej, a także połączenia obu funkcji - zgodnie ze szczegółowymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To interesująca propozycja zarówno pod budowę domu, jak i pod nieuciążliwą działalność usługową dopuszczoną w MPZP. Najważniejsze atuty: - powierzchnia 700 m², - przeznaczenie budowlano-usługowe, - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, - możliwość wykorzystania mieszkaniowego, usługowego lub mieszanego - zgodnie z MPZP, - wszystkie media znajdują się w drodze, - teren ogrodzony z każdej strony, - położenie przy spokojnej, kameralnej ulicy, - sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej, - bliskość Warszawy i Raszyna, - bliskość Szkół Podstawowych (Michałowice oraz Raszyn), - dogodny dostęp do trasy S8, - alternatywa dla znacznie droższych nieruchomości w granicach Warszawy. Obowiązujący MPZP pozwala wcześniej zweryfikować możliwości zabudowy i ogranicza niepewność związaną z uzyskiwaniem warunków zabudowy. Media dostępne w drodze oraz pełne ogrodzenie działki ułatwiają przygotowanie przyszłej inwestycji. Nieruchomość znajduje się w pobliżu trasy S8. Zapewnia to bardzo sprawną komunikację z Warszawą i innymi częściami aglomeracji. Osobom szczególnie wrażliwym na hałas rekomendujemy ocenę warunków podczas wizyty na działce. Cena: 399 000 zł do negocjacji. Powierzchnia: 700 m² Cena za m²: 570 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Szczegółowy zakres dopuszczonej zabudowy oraz rodzaj możliwej działalności należy każdorazowo potwierdzić na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ogłoszenie prywatne.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 570 zł/m²
Mediana okolicy: 711 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
770 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka w Raszynie
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Raszynie
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego
1,3 km
16 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Michałowice
2,5 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
6,1 km