SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 950 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Droga Hrabska

Droga Hrabska, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 950 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 950 m² (Falenty Nowe) kosztuje 800 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 710 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 760 000 zł (Morizon).

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.141111, 20.935722 https://maps.app.goo.gl/axZEVuTuYkKEeUzu6 Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska Numery Ewidencyjne 8/22 i 8/53 Media Prąd - w trakcie prowadzenia Wymiary 24m x 34m x 28m x 29m x 7m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol MN): 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych; 6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2 na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2 na segment bliźniaka. Działki znajdują się w odległości 5,4 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 2,5 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzeniebrak

Pow. działki950 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
760 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
760 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Limba 01
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Dobre Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
sklep spożywczy
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,3 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,9 km