SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Falenty Nowe, ul. Magiczna

ul. Magiczna, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 500 m²
Cena za metr: 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 778 zł/m²
Mediana okolicy: 711 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 500 m² (Falenty Nowe) kosztuje 778 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 711 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o doskonałych parametrach urbanistycznych, zlokalizowana w spokojnej okolicy Falent, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy oraz Janek. PARAMETRY DZIAŁKI * Wielkość działki: 500 m2, wydzielona z działki przy ulicy Magicznej o wymiarach 24,3 x 20,3. * Intensywność zabudowy: maks. 0.6, min. 0.1. * Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. * Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45 stopni lub dachy płaskie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE * Zaledwie kilka minut od granic Warszawy - szybki dojazd zarówno do centrum stolicy, jak i okolicznych dzielnic. * Bliskość Janek zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury handlowej i usługowej (centra handlowe, restauracje, usługi). * Sąsiedztwo: nowe budownictwo, głównie w formie bliźniaczej, co nadaje okolicy nowoczesny, estetyczny charakter. * Cicha, zielona okolica - idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję deweloperską. Działka to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na realizację swoich planów mieszkaniowych lub inwestycyjnych w otoczeniu przyrody, ale w świetnie skomunikowanym miejscu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie działki! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 778 zł/m²
Mediana okolicy: 711 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.