SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 500 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Magiczna

Magiczna, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 500 m²
Cena za metr: 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 778 zł/m²
Mediana okolicy: 687 zł/m²; ta oferta: +13,2%
Podobne oferty: 39; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 500 m² (Falenty Nowe) kosztuje 778 zł za m² — 13,2% więcej niż mediana 687 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 389 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.128972, 20.933639 https://maps.app.goo.gl/qiCpbQoYdnJEeYnq7 Falenty Nowe, ul. Magiczna Teren wyodrębniany z działki o numerze ewidencyjnym 146/28 Media Prąd i woda - przy granicy działki Kanalizacja - w odległości około 17m Gaz - w odległości około 42m Wymiary 20m x 24m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren przeznaczony pod zabudowę jednego segmentu budynku w zabudowie bliźniaczej : Ustalenia planu (symbol MN): 1. Maksymalna wysokość zabudowy 12m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6m; 2. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6; 3. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 50%. Działka znajduje się w odległości 6,2 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 3,5 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita500 m²

Pow. działki500 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 778 zł/m²
Mediana okolicy: 687 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
389 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
389 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.