SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod AG Fałkowo k/Łubowa w pobliżu węzła S5

Fałkowo, Fałkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +52,2%
Podobne oferty: 11; działki 3000–10000 m² · Łubowo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 000 m² (Fałkowo) kosztuje 140 zł za m² — 52,2% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łubowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWA NIŻSZA CENAPrezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest teren o powierzchni 0,50ha, z przeznaczeniem pod aktywizację gospodarczą. Grunt położony w Fałkowie i prężnie rozwijającej gminie Łubowo - miejscowości oddalonej od Gniezna zaledwie o 14 km, a także z doskonałym połączeniem z drogami krajowymi i szybkiego ruchu, wiodącymi do Poznania, Warszawy, Bydgoszczy i Torunia - S5 i "starej 5".Dojazd do działki jest drogą asfaltową, a częściowo drogą utwardzoną. Media, takie jak woda, prąd i gaz, znajdują się w drodze. Nieruchomość jest działką w kształcie prostokąta z frontem 30m i głębokością 166m, z terenem płaskim i pustym, co stwarza idealne warunki do budowy hali produkcyjno-magazynowej.Dla tego obszaru nie został wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wydano natomiast warunki zabudowy dla budynku biurowo-magazynowego: - powierzchnia zabudowy do 23,89%- powierzchnia biologicznie czynna 30%- szerokość elewacji frontowej budynku biurowego z halą magazynowo-gospodarczą do 24m- wysokość budynku biurowego z halą magazynowo-gospodarczą: 1-2 kondygnacji o wys. kalenicy 8mm, z dachem płaskim, z kalenicą prostopadłą do drogi- szambo na ściekiWydano również warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego:- szerokość elewacji frontowej 20m - 30m- max 2 kondygnacje naziemne- wysokość budynku mieszkalnego: 1-2 kondygnacji o wys. kalenicy 9m - 11m, z dachem płaskim i kalenicą równoległą do frontu działki- poddasze nieużytkowe- szambo na ściekiNajwiększym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związane z nią szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.Dodatkową zaletą działki jest do pełnej infrastruktury, takiej jak prąd, woda i gaz ziemny.Cena nieruchomości to 699 tys. zł do negocjacji.Serdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki166 m

Forma własnościWłasność

GminaŁubowo

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 000 m²

Pow. działki5 000 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

52,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łubowo

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Fałkowie
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Fałkowo
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łubowo
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna w Łubowie
3,4 km