SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka ze stawem i linią brzegową rzeczki

Filipów, podlaskie

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 15; działki 3000–10000 m² · Filipów
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 9 966 m² (Filipów) kosztuje 25 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 26 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Filipów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Filipów

Ta oferta: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Typbudowlana

Opis

Dzień dobry, na sprzedaż działka nr 70/30 w miejscowości Olszanka, gmina Filipów, o powierzchni 9966 m². Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Warunki zabudowy są wydane bezterminowo. Do budowy domu nie jest wymagane posiadanie statusu rolnika. Na działce znajduje się staw o powierzchni około 1000 m², a dodatkowo działka ma bezpośredni dostęp do rzeczki Zuśnianki. Jest to więc miejsce z dużą ilością przestrzeni i dostępem do wody, a jednocześnie z dobrym dojazdem. Na działkę prowadzi zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Lokalizacja: * około 17 minut do Suwałk * około 30 minut do Gołdapi * około 33 minuty do Olecka * kilka minut do jeziora Jemieliste Do działki został zakupiony projekt domu Asteria 1737, który pozostał w trakcie adaptacji u architekta. Nie został jeszcze złożony wniosek o pozwolenie na budowę, dlatego kupujący może zdecydować, czy chce wykorzystać ten projekt i zaoszczędzić na zakupie nowego, czy wybrać zupełnie inny projekt według własnego uznania. Wykonane zostały również badania gruntu pod budowę domu, które przekażę kupującemu. Z przeprowadzonych badań wynika, że grunt jak najbardziej nadaje się pod planowaną budowę. Dużym atutem jest również doprowadzony prąd. Przy drodze znajduje się skrzynka energetyczna, a na samej działce jest druga skrzynka z prądem budowlanym. Dzięki temu prąd jest dostępny od razu i nie trzeba czekać prawie dwóch lat na wykonanie przyłącza przez energetykę. Działka nie znajduje się na terenach zalewowych ani na obszarze Natura 2000. Staw został wykonany legalnie i zgłoszony do Wód Polskich. Na działce znajduje się również mały lasek olszynowy. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości. Jeżeli ktoś szuka dużej działki pod budowę domu, z własnym stawem, dostępem do rzeczki i jednocześnie dobrym dojazdem do kilku miast, zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Tel. 7*9*3*9*0*1*3*8*6