Mazury | Działka budowlana | Fuleda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1000 m² w malowniczej Fuledzie - 200 metrów od jeziora Dobskiego Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w urokliwej miejscowości Fuleda, w gminie Giżycko. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 200 metrów od gminnej plaży nad jeziorem Dobskim, będącym częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu mazurskiej przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Giżycka. Lokalizacja Fuleda to kameralna miejscowość położona na półwyspie Fuledzki Róg, otoczona lasami oraz terenami objętymi ochroną przyrodniczą. Bliskość jeziora Dobskiego, licznych tras spacerowych i rowerowych oraz malowniczych krajobrazów sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku. Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą gminną, a do Giżycka – jednego z najpopularniejszych miast Mazur – jest zaledwie około 14 kilometrów. Dodatkowym atutem jest kursujący do miejscowości autobus miejski. Parametry nieruchomości Oferowana działka ma powierzchnię 1000 m² i regularny, prostokątny kształt, który daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Teren jest płaski, częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej – ulicy Cichej. Numer ewidencyjny działki: 2/89, obręb 007 Kamionki. Cena ofertowa: 205 000 zł. Warunki zabudowy Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Parametry zabudowy pozwalają na budowę komfortowego domu całorocznego, który doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako rezydencja wakacyjna. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - do 155 m², maksymalna szerokość elewacji frontowej - 16 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych (parter oraz poddasze użytkowe), maksymalna wysokość budynku - 11 m, maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy - 19% powierzchni działki. Media Nieruchomość jest dobrze przygotowana pod rozpoczęcie inwestycji. Na działce znajdują się przyłącza wody oraz kanalizacji miejskiej, natomiast energia elektryczna dostępna jest w drodze. Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej znacząco skraca czas potrzebny do rozpoczęcia budowy i ogranicza dodatkowe koszty inwestycyjne. Otoczenie i walory przyrodnicze Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Zaledwie około 200 metrów dzieli działkę od gminnej plaży nad jeziorem Dobskim - jednym z najpiękniejszych akwenów Mazur, objętym ochroną rezerwatu przyrody. Okoliczne lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz naturalny krajobraz tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat, którego trudno szukać w popularnych kurortach. Infrastruktura i komunikacja Mimo spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami regionu. Najbliższy sklep znajduje się w Kamionkach, około 4 km od działki, natomiast Giżycko oddalone jest o około 14 km i oferuje pełną infrastrukturę miejską, obejmującą szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Regularna komunikacja autobusowa dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dlaczego warto? Ta oferta to doskonałe połączenie atrakcyjnej lokalizacji, bliskości jeziora oraz możliwości szybkiej realizacji inwestycji. Regularny kształt działki, wydane warunki zabudowy, dostęp do mediów oraz wyjątkowe walory krajobrazowe sprawiają, że jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu na Mazurach. Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod dom rekreacyjny lub całoroczny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki. Freedom Nieruchomości Giżycko ul. Mickiewicza 1-3/5, Giżycko Tel.: 500 526 600 Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji: • Darmowa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego • Preferencyjne warunki u Notariusza • Polisa OC PZU dla bezpieczeństwa transakcji • Kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.