Działki przemysłowe | Media | Zabrnie | S74

Opis

Na sprzedaż płaski, w większości odrolniony teren komercyjny o powierzchni 1,8792 ha, zlokalizowany w Zabrniu (gm. Grębów). Doskonała propozycja pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej, centrum dystrybucyjnego lub farmy fotowoltaicznej. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki: nr 2667/19 – 1,2656 ha nr 2667/131 – 0,6136 ha Ważne dla inwestora: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na bezpieczne zaplanowanie przyszłej rozbudowy zakładu (dostępny łączny areał to aż 4,35 ha). Kluczowe parametry i atuty: Media przemysłowe: Na działce sieć wodna (Ø 200 mm) oraz kanalizacja (Ø 300 mm). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja elektroenergetyczne 110 kV – idealne pod obiekty wymagające dużego przydziału mocy. Dojazd dla TIR: Teren posiada przystosowany dojazd utwardzony solidnymi płytami betonowymi. Oszczędność czasu: Grunt w większości odrolniony, co drastycznie przyspiesza proces inwestycyjny i eliminuje wysokie koszty wyłączenia z produkcji rolniczej. Elastyczny plan (Projekt Planu Ogólnego - 33SU): Przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, składy i OZE. MPZP jest w trakcie opracowywania. Chłonność terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, wysokość do 16 m (możliwość budowy hal wysokiego składowania). Logistyka i komunikacja – Przyszły Węzeł Transportowy: Bliskość dużych ośrodków: Tarnobrzeg (10 km), Stalowa Wola (15 km). Obecnie zaledwie 2 km do drogi wojewódzkiej DW871. Strategiczna perspektywa drogowa (S74 i nowa DK9): Działki znajdują się w bezpośrednim obszarze oddziaływania dwóch potężnych inwestycji drogowych. W bliskim sąsiedztwie Zabrnia zaplanowano przebieg nowej drogi ekspresowej S74 (Opatów – Nisko) oraz zlokalizowanie węzła z nowym śladem drogi krajowej DK9 (łącznik kierujący ruch na autostradę A4). Co to oznacza dla inwestora? Teren ten w niedalekiej przyszłości stanie się kluczowym hubem logistycznym regionu. Realizacja tych tras zapewni błyskawiczny, bezkolizyjny transport ciężki w każdym kierunku Polski (wschód-zachód oraz północ-południe), co jest absolutnym priorytetem dla centrów dystrybucyjnych. Lokalizacja na styku dwóch tak ważnych arterii gwarantuje również ogromny i pewny wzrost wartości gruntu po oddaniu tras do użytku. Cena: 940 000 zł (Cena podlega negocjacji) Teren gotowy do wejścia z inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i możliwości rozbudowy. Jakub Floras Na Miarę Nieruchomości tel: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości