SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny przy DW 235 • 8777 m²

Chojnicki, Gacnik, pomorskie

Powierzchnia: 4386 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²; ta oferta: +112,2%
Podobne oferty: 27; działki 3000–10000 m² · powiat chojnicki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 386 m² (Chojnicki, Gacnik) kosztuje 180 zł za m² — 112,2% więcej niż mediana 85 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat chojnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 112% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

112,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat chojnicki

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 789 480 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki40 m

GminaBrusy

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 386 m²

Pow. działki4 386 m²

PowiatChojnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki120 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Przedmiotem oferty są dwie działki inwestycyjne położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 235. Obie działki posiadają zatwierdzony zjazd przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, co zapewnia pełny dostęp do drogi publicznej zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.Warunki zabudowy • Projekt + pozwolenie na budowę • Własny wjazd z drogi wojewódzkiejOFERTA DOTYCZY DWÓCH DZIAŁEK — MOŻNA KUPIĆ RAZEM LUB ODDZIELNIE1. DZIAŁKA UTWARDZONA - 4386 m²Cena: 180 zł netto/m²działka w pełni utwardzona, przygotowana pod natychmiastową inwestycję,posiada własny, zatwierdzony przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku zjazd z drogi wojewódzkiej DW 235,warunki zabudowy pod budynki usługowe, biurowo-handlowe i plac parkingowy,wysoki potencjał komercyjny dzięki lokalizacji i pełnym dokumentom.2. DRUGA DZIAŁKA - 4391 m² (nieutwardzona)Cena: 148 zł brutto/m²również z zatwierdzonym wjazdem z DW 235,możliwość przeznaczenia na działalność usługową zgodnie z WZ.CO WAŻNE - W CENIE SPRZEDAŻY DWÓCH DZIAŁEK RAZEM OTRZYMUJESZ:Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenuPozwolenie na budowę obejmujące obie działki.Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego bez konieczności dodatkowych uzgodnień administracyjnych.LOKALIZACJA O DUŻYM RUCHU - IDEALNA POD BIZNESDziałki znajdują się przy drodze wojewódzkiej 235, która łączy kluczowe kierunki:Chojnice KościerzynaChojnice TrójmiastoTo jeden z najważniejszych przelotowych korytarzy komunikacyjnych regionu.Lokalizacja jest doskonała dla firm usługowych, handlowych, logistycznych i transportowych.Odległości:Brusy - ok. 6 km,Chojnice - ok. 20 km,Czersk - ok. 15 km,Kościerzyna - ok. 35 km.Działka jest świetnie widoczna z drogi i łatwo dostępna — idealna na działalność, która wymaga ekspozycji lub stałego ruchu klientów.WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze punkty):przeznaczenie: zabudowa usługowa,nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od drogi,maks. powierzchnia zabudowy: 9,4%,szerokość elewacji frontowej: 14,7 m ± 20%,wysokość elewacji: do 9 m,dach dwuspadowy, 30-45°, symetryczne połacie, kalenica równoległa do drogi.Warunki są zgodne z wymogami obszaru Natura 2000 - Bory Tucholskie, co oznacza konieczność minimalizacji oddziaływania na środowisko, zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.Media (możliwości) i infrastruktura techniczna:woda - z sieci wodociągowej,prąd - z istniejącej lub projektowanej linii energetycznej,ścieki - zbiornik bezodpływowy,odwodnienie - powierzchniowo na teren działki,odpady - wywóz przez firmę uprawnioną.PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?działka przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 235,każda działka z zjazdem zatwierdzone przez ZDW,utwardzona powierzchnia, gotowa do wejścia z inwestycją,warunki zabudowy - usługi, biura, handel, plac parkingowy,projekt + pozwolenie na budowę już zatwierdzone,możliwość zakupu obu działek razem lub każdej osobno,atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Chojnicami i Kościerzynąidealne miejsce pod firmę transportową, usługową, handlową lub inwestycję długoterminową.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.