Działka inwestycyjna przy DW 235 • 4391 m²

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Działka inwestycyjna z warunkami zabudowy o powierzchni 4391 m² (nieutwardzona) ,położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 235 w miejscowości Gacnik, gmina Brusy. Posiada  zatwierdzony zjazd przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, co zapewnia pełny dostęp do drogi publicznej zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.LOKALIZACJA O DUŻYM RUCHU - IDEALNA POD BIZNESTeren znajduje się przy drodze wojewódzkiej 235,to jeden z najważniejszych przelotowych korytarzy komunikacyjnych regionu.Lokalizacja jest doskonała dla firm usługowych, handlowych, logistycznych i transportowych.Odległości:Brusy - ok. 6 km,Chojnice - ok. 20 km,Czersk - ok. 15 km,Kościerzyna - ok. 35 km.Działka jest świetnie widoczna z drogi i łatwo dostępna — idealna na działalność, która wymaga ekspozycji lub stałego ruchu klientów.WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze punkty): przeznaczenie: zabudowa usługowa,nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od drogi,maks. powierzchnia zabudowy: 9,4%,szerokość elewacji frontowej: 14,7 m ± 20%,wysokość elewacji: do 9 m,dach dwuspadowy, 30-45°, symetryczne połacie, kalenica równoległa do drogi.Warunki są zgodne z wymogami obszaru Natura 2000 - Bory Tucholskie, co oznacza konieczność minimalizacji oddziaływania na środowisko, zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.Media (możliwości) i infrastruktura techniczna:woda - z sieci wodociągowej,prąd - z istniejącej lub projektowanej linii energetycznej,ścieki - zbiornik bezodpływowy,odwodnienie - powierzchniowo na teren działki,odpady - wywóz przez firmę uprawnioną.PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?działka przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 235,możliwość przeznaczenia na działalność usługową zgodnie z WZ.działka z zjazdem zatwierdzone przez ZDW,atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Chojnicami i Kościerzynąidealne miejsce pod firmę transportową, usługową, handlową lub inwestycję długoterminową.Posiadamy w ofercie również działkę sąsiadującą, dostępną w nieco wyższej cenie, ponieważ jest już działką utwardzoną. Jeżeli ta oferta Cię zainteresuje, znajdziesz ją na naszej stronie lub zapraszam do bezpośredniego kontaktu.Obie działki można zakupić zarówno osobno, jak i razem — w zależności od Twoich potrzeb.CO WAŻNE - W CENIE SPRZEDAŻY DWÓCH DZIAŁEK RAZEM OTRZYMUJESZ:Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenuPozwolenie na budowę obejmujące obie działki.Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego bez konieczności dodatkowych uzgodnień administracyjnych.Jeśli szukasz dobrej inwestycji lub terenu pod rozwój swojego biznesu, zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegóły i pomogę w wyborze najlepszej opcji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brusy

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Modrakiem

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

• Szkoła

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Brusach

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Brusy

  2,3 km

• Przedszkole

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.