SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Leśna rezydencja na terenie Zaborskiego Parku

Rolbik, pomorskie

Powierzchnia: 6404 m²
Cena za metr: 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 131 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²; ta oferta: +79,6%
Podobne oferty: 41; działki 3000–10000 m² · Brusy
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 6 404 m² (Rolbik) kosztuje 131 zł za m² — 79,6% więcej niż mediana 73 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brusy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 840 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Kupujesz bezpiecznie, w cenach dewelopera.PRZESTRZEŃ BEZ KOMPROMISÓW NA TERENIE ZABORSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGONa sprzedaż trafia wyjątkowa, imponująca działka o powierzchni 6404 m², położona w malowniczej miejscowości Rolbik.Działka w samym sercu chronionego Zaborskiego Parku Krajobrazowego.To nieruchomość z kategorii "jedynych w swoim rodzaju" zalesiona, oferująca unikalny mikroklimat i całkowite odizolowanie od zgiełku świata.Na terenie działki wykonano już ławy fundamentowe pod projektowany budynek. Najtrudniejszy etap prac ziemnych i wytyczenia obiektu masz już za sobą, dzięki czemu możesz bez zwłoki realizować swoje marzenie o wyjątkowym domu.Logistyka i odległościMimo absolutnej intymności i leśnego charakteru, nieruchomość zapewnia komfortowe odległościChojnice: ok. 30 kmGdańsk (Trójmiasto): ok. 100 km (idealny dystans na całoroczną rezydencję lub luksusowy azyl weekendowy)Brusy: ok. 10 kmBliskość natury: Rzeka Zbrzyca i kraina jeziorOkolica Rolbika to raj dla miłośników natury, wędkarzy oraz pasjonatów turystyki wodnej i rowerowejW niedalekiej odległości przepływa krystalicznie czysta rzeka Zbrzyca, jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.Wokół rozciągają się czyste jeziora oraz szlaki rowerowe (w tym słynna Kaszubska Marszrutę).Decyzja, pozwolenie i projekt w cenie!Przejście procedur urzędowych, środowiskowych i konserwatorskich na terenie parku krajobrazowego to dla inwestora zazwyczaj lata zmagań. Tutaj wykonano to za Ciebie!Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz kompletny pakiet startowy.Prawomocną decyzję o warunkach zabudowy oraz aktualne pozwolenie na budowę.Wykonane ławy fundamentowe bezpośrednio na działce.Gotowy, przemyślany projekt budowlany.Układ funkcjonalny zaplanowanego budynku:Parter (strefa dzienna): Jasny, przestronny salon z wyjściem, funkcjonalna kuchnia, pokój/gabinet, łazienka, wiatrołap oraz strefa komunikacji.Poddasze (strefa prywatna): Trzy komfortowe pokoje sypialniane, duża garderoba, łazienka oraz korytarz.Architektura dachu: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 40°-50°, wysokość głównej kalenicy do 9,0 m.Media i uzbrojenie: Zaplanowane ujęcie wody własne, szczelny zbiornik na nieczystości, przyłącze kablowe elektryczne oraz utwardzenie terenu i miejsca postojowe.Podsumowanie parametrów technicznych:Lokalizacja: Rolbik, gm. Brusy (Chojnice: ok. 30 km, Gdańsk: ok. 100 km, Brusy: ok. 10 km)Powierzchnia działki: 6404 m² (ogromna przestrzeń i prywatność)Dojazd: Wytyczona droga (część działki)Stan zaawansowania: Ławy fundamentowe na działce, prawomocne pozwolenie na budowę, aktualny dziennik budowy i projekt w cenie.Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość?Tak duże, w pełni przygotowane do inwestycji parcele w parkach krajobrazowych praktycznie nie pojawiają się na rynku. Pełna dokumentacja projektowa oraz decyzje są dostępne do wglądu.Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i osobiście poczuć niezwykły charakter tego miejsca!Wybrane zdjęcia oferty zostały poddane wizualizacji z wykorzystaniem narzędzi AI. Materiały oznaczone jako wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą przedstawiać potencjalny sposób aranżacji nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki100 m

GminaBrusy

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita6 404 m²

Pow. działki6 404 m²

PowiatChojnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki65 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

79,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brusy

Ta oferta: 131 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TYSZKIEWICZ Nieruchomości
840 000 zł
Zobacz
Domy.pl
TYSZKIEWICZ Nieruchomości
840 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.