SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Spokojna przystań pod Olsztynem – działka z WZ w Gadach

Gady, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2352 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 16; działki 1500–3000 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 352 m² (Gady) kosztuje 85 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 105 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dywity). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dywity

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaDywity

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 352 m²

Pow. działki2 352 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Malowniczo położona działka na obrzeżach wsi Gady, w wyjątkowo cichym i spokojnym miejscu, z pięknym widokiem na okoliczne łąki i pola. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Olsztyna.Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.LOKALIZACJA:Gady to kameralna wieś w gminie Dywity, położona około 13 km od Olsztyna. To miejsce, które łączy spokojne życie w otoczeniu warmińskiej przyrody z wygodnym dostępem do miasta.Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na świeżym powietrzu. We wsi działa Gminny Ośrodek Kultury oraz znajduje się sklep spożywczy.link do lokalizacji działki:DZIAŁKA:Oferta dotyczy działki nr 132/38, obręb Gady, gmina Dywity, o powierzchni 2352 m².Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona i posiada korzystną ekspozycję względem stron świata. Wjazd znajduje się od strony północnej, z drogi wewnętrznej.Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy przewidujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:-powierzchnia zabudowy: 75–190 m²,-szerokość elewacji frontowej: 10,2–15,3 m,-wysokość zabudowy: 6,8–8,5 m,-dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30–45°.Na działce znajdują się istniejące fundamenty, które nowy właściciel może wykorzystać zgodnie z własną koncepcją zagospodarowania.Media: - przyłącze energetyczne zostanie wykonane przez operatora po podpisaniu umowy,- zaopatrzenie w wodę przewidziano z własnej studni,- odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31612.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.