Działki Mpzp z widokiem na jezioro - Garbas Drugi

Opis

Na sprzedaż kompleks 23 atrakcyjnych działek budowlanych, położonych nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim w miejscowości Garbas Drugi, gmina Filipów, powiat suwalski. Powierzchnie działek wynoszą od 985 m2 do 4591 m2. Działki o numerach od 1 do 5 posiadają własne linie brzegowe jeziora, zaś pozostałe działki posiadają dostęp do jeziora poprzez wspólną plażę o długości linii brzegowej 20.67 m. Linia zabudowy zgodnie z MPZP zaznaczona jest na mapie niebieską linią. Działki posiadają uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony na rysunku planu 2 ML - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej. Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnym i atrakcyjnym turystycznie miejscu, na skraju wsi, w otoczeniu natury z panoramicznym widokiem na jezioro, łąki i pola. Działki mają kształt prostokątów. Teren falisty, lekko pagórkowaty. Grunt utrzymany jest w kulturze rolnej. Zasady kształtowania zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 2 ML: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i budowle pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej na potrzeby terenów przeznaczonych pod zabudowę. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,3, b) minimalna intensywność zabudowy – nie ustala się, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej; 2) zasady kształtowania zabudowy: a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym - 8 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m, c) geometria dachu: należy stosować dwuspadowe lub wielospadowe dachy, o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45°. Nieruchomość ta jest bardzo ciekawym miejscem dla miłośników spokojnego wypoczynku, ciszy, kontaktu z naturą, wędkarstwa i pięknych widoków. Jest to miejsce, które pozwala oderwać się od zgiełku miasta i w pełni się zrelaksować. Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, z której jest bezpośredni zjazd na drogę wewnętrzną. Media: telekomunikacja doprowadzona jest do granicy kompleksu, linia energetyczna znajduje się w odległości 480 m, wodociąg przebiega 930 m od nieruchomości. Jezioro Mieruńskie Wielkie – jezioro na Pojezierzu Suwalskim, położone 5 km od Filipowa, przy szosie do Kowal Oleckich. Zbiornik wodny osiąga powierzchnię 189,4 ha o maksymalnej głębokości 25 m. Południowo-wschodnia część jeziora oddzielona jest półwyspem i tworzy rozległą zatokę. Wędkarstwo ma charakter linowo–szczupakowy. Rybostan w przeważającej części tworzą: liny, szczupaki, płocie, okonie i karasie. Ceny ofertowe poszczególnych działek: DZIAŁKA 1  o powierzchni 4591 m2 - 599 000 złDZIAŁKA 2 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 złDZIAŁKA 3 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 złDZIAŁKA 4 o powierzchni  4587 m2 - 599 000 złDZIAŁKA 5 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 złDZIAŁKA 6 o powierzchni 1298 m2 - 156 000 złDZIAŁKA 7 o powierzchni 1299 m2 - 156 000 złDZIAŁKA 8 o powierzchni 1280 m2 - 154 000 złDZIAŁKA 9 o powierzchni 1280 m2 - 154 000 złDZIAŁKA 10 o powierzchni 1259 m2 - 139 000 złDZIAŁKA 11 o powierzchni 1259 m2 - 139 000 złDZIAŁKA 12 o powierzchni 1238 m2 - 137 000 złDZIAŁKA 13 o powierzchni 1238 m2 - 137 000 złDZIAŁKA 14 o powierzchni 1218 m2 - 122 000 złDZIAŁKA 15 o powierzchni 1218 m2 - 122 000 złDZIAŁKA 16 o powierzchni 1197 m2 - 120 000 złDZIAŁKA 17 o powierzchni 1196 m2 - SPRZEDANADZIAŁKA 18 o powierzchni 1176 m2 - 118 000 złDZIAŁKA 19 o powierzchni 1176 m2 - SPRZEDANADZIAŁKA 20 o powierzchni 1000 m2 - 110 000 złDZIAŁKA 21 o powierzchni 987 m2 - 109 000 złDZIAŁKA 22 o powierzchni 985 m2 - 109 000 złDZIAŁKA 23 o powierzchni 1000 m2 - 110 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat suwalski

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Zachód

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.