SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 882 m² | PUM 610 m²

Sobieszewo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 882 m²
Cena za metr: 1054 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 054 zł/m²
Mediana okolicy: 1 019 zł/m²; ta oferta: +3,4%
Podobne oferty: 171; działki 500–1000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 882 m² (Sobieszewo, Gdańsk) kosztuje 1 054 zł za m² — 3,4% więcej niż mediana 1 019 zł za m² dla 171 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1054 zł/m²
Mediana okolicy: 1019 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 930 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Węgorzowa 01
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 88
840 m
11 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Cedry Małe
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki37 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita882 m²

Pow. działki882 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 882 m² | GDAŃSK ŚWIBNO | 1 KM OD PLAŻY | PUM 610 m²Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom nad morzem lub rentowną inwestycję? Poznaj wyjątkową ofertę w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska!Na sprzedaż płaska, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 882 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących kameralną zabudowę usługową lub mieszkaniową.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 882 m² - optymalna przestrzeń pod nowoczesny dom lub bliźniak.Kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie, co gwarantuje łatwą aranżację i maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu.Dojazd: Bezpośredni i wygodny, z drogi publicznej.Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP nr 2418)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/968/21) jako teren M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Elastyczne zapisy pozwalają na szeroki wachlarz możliwości:Rodzaj zabudowy: Domy wolnostojące (do 4 mieszkań), zabudowa bliźniacza (jedno- lub dwulokalowa) oraz usługi komercyjne lub publiczne.Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż do 50% powierzchni działki.Intensywność zabudowy: Do 0,9.Wysokość budynków: Do 12 m (max. 15,5 m n.p.m.).Geometria dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-55°, z kalenicą równoległą do ulicy (dopuszczalne lukarny zajmujące do 30% elewacji).Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.Front: Maksymalna długość elewacji frontowej to 15 m.UNIKALNA LOKALIZACJA: WYSPA SOBIESZEWSKAWyspa Sobieszewska to unikalny punkt na mapie Trójmiasta - oaza spokoju otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły, połączona ze stałym lądem nowoczesnym mostem zwodzonym.Bliskość natury: Obszar słynie z ponad 10 kilometrów szerokich, czystych i piaszczystych plaż, które gwarantują relaks z dala od masowej turystyki.Dystans do morza: Działka leży zaledwie ok. 1 km w linii prostej od plaży (kilka minut spacerem lub rowerem).Dynamiczny rozwój: W okolicy powstają nowoczesne mariny, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna infrastruktura drogowa.Komunikacja: Zaledwie kilka minut drogi od Mostu w Sobieszewie zapewnia sprawny i szybki dojazd do pełnego zaplecza infrastrukturalnego oraz centrum Gdańska.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki doskonałym parametrom zabudowy i bliskości morza, działka stanowi bezpieczną lokatę kapitału. Idealnie nadaje się pod:Dom jednorodzinny lub rezydencję wakacyjną.Kameralny projekt deweloperski (np. dom dwulokalowy / bliźniak).Nieuciążliwe usługi skierowane do mieszkańców i turystów._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: