Działka Gdańsk, ul. Wiosłowa

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 882 m² | GDAŃSK ŚWIBNO | 1 KM OD PLAŻY | PUM 610 m² Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom nad morzem lub rentowną inwestycję? Poznaj wyjątkową ofertę w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska! Na sprzedaż płaska, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 882 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących kameralną zabudowę usługową lub mieszkaniową. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia: 882 m² - optymalna przestrzeń pod nowoczesny dom lub bliźniak. • Kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie, co gwarantuje łatwą aranżację i maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu. • Dojazd: Bezpośredni i wygodny, z drogi publicznej. • Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce. PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP nr 2418) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/968/21) jako teren M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Elastyczne zapisy pozwalają na szeroki wachlarz możliwości: • Rodzaj zabudowy: Domy wolnostojące (do 4 mieszkań), zabudowa bliźniacza (jedno- lub dwulokalowa) oraz usługi komercyjne lub publiczne. • Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż do 50% powierzchni działki. • Intensywność zabudowy: Do 0,9. • Wysokość budynków: Do 12 m (max. 15,5 m n.p.m.). • Geometria dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-55°, z kalenicą równoległą do ulicy (dopuszczalne lukarny zajmujące do 30% elewacji). • Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%. • Front: Maksymalna długość elewacji frontowej to 15 m. UNIKALNA LOKALIZACJA: WYSPA SOBIESZEWSKA Wyspa Sobieszewska to unikalny punkt na mapie Trójmiasta - oaza spokoju otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły, połączona ze stałym lądem nowoczesnym mostem zwodzonym. • Bliskość natury: Obszar słynie z ponad 10 kilometrów szerokich, czystych i piaszczystych plaż, które gwarantują relaks z dala od masowej turystyki. • Dystans do morza: Działka leży zaledwie ok. 1 km w linii prostej od plaży (kilka minut spacerem lub rowerem). • Dynamiczny rozwój: W okolicy powstają nowoczesne mariny, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna infrastruktura drogowa. • Komunikacja: Zaledwie kilka minut drogi od Mostu w Sobieszewie zapewnia sprawny i szybki dojazd do pełnego zaplecza infrastrukturalnego oraz centrum Gdańska. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki doskonałym parametrom zabudowy i bliskości morza, działka stanowi bezpieczną lokatę kapitału. Idealnie nadaje się pod: • Dom jednorodzinny lub rezydencję wakacyjną. • Kameralny projekt deweloperski (np. dom dwulokalowy / bliźniak). • Nieuciążliwe usługi skierowane do mieszkańców i turystów. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1054 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węgorzowa 01

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.