Działka budowlana 882 m² | PUM 610 m²

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 882 m² | GDAŃSK ŚWIBNO | 1 KM OD PLAŻY | PUM 610 m²Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom nad morzem lub rentowną inwestycję? Poznaj wyjątkową ofertę w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska!Na sprzedaż płaska, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 882 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących kameralną zabudowę usługową lub mieszkaniową.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 882 m² - optymalna przestrzeń pod nowoczesny dom lub bliźniak.Kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie, co gwarantuje łatwą aranżację i maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu.Dojazd: Bezpośredni i wygodny, z drogi publicznej.Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP nr 2418)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/968/21) jako teren M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Elastyczne zapisy pozwalają na szeroki wachlarz możliwości:Rodzaj zabudowy: Domy wolnostojące (do 4 mieszkań), zabudowa bliźniacza (jedno- lub dwulokalowa) oraz usługi komercyjne lub publiczne.Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż do 50% powierzchni działki.Intensywność zabudowy: Do 0,9.Wysokość budynków: Do 12 m (max. 15,5 m n.p.m.).Geometria dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-55°, z kalenicą równoległą do ulicy (dopuszczalne lukarny zajmujące do 30% elewacji).Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.Front: Maksymalna długość elewacji frontowej to 15 m.UNIKALNA LOKALIZACJA: WYSPA SOBIESZEWSKAWyspa Sobieszewska to unikalny punkt na mapie Trójmiasta - oaza spokoju otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły, połączona ze stałym lądem nowoczesnym mostem zwodzonym.Bliskość natury: Obszar słynie z ponad 10 kilometrów szerokich, czystych i piaszczystych plaż, które gwarantują relaks z dala od masowej turystyki.Dystans do morza: Działka leży zaledwie ok. 1 km w linii prostej od plaży (kilka minut spacerem lub rowerem).Dynamiczny rozwój: W okolicy powstają nowoczesne mariny, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna infrastruktura drogowa.Komunikacja: Zaledwie kilka minut drogi od Mostu w Sobieszewie zapewnia sprawny i szybki dojazd do pełnego zaplecza infrastrukturalnego oraz centrum Gdańska.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki doskonałym parametrom zabudowy i bliskości morza, działka stanowi bezpieczną lokatę kapitału. Idealnie nadaje się pod:Dom jednorodzinny lub rezydencję wakacyjną.Kameralny projekt deweloperski (np. dom dwulokalowy / bliźniak).Nieuciążliwe usługi skierowane do mieszkańców i turystów._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 150 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1054 zł/m²

Mediana okolicy

1078 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węgorzowa 01

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.