Działka Gdańsk, ul. Turystyczna

Opis

Gdańsk - Sobieszewo Duża budowlana działka nad morzem w Gdańsku, pełne uzbrojenie, MPZP. Powierzchnia działki: 1536 m2 Możliwość nadziemna zabudowy mieszkaniowej: 0,5 Udział w przestrzeni zabudowy: 50% Maksymalna wysokość zabudowy: 11m Udost. pow. biol. czynnej: 30% Status planu ogólnego dla Miasta Gdańska: w opracowaniu Najbliżej od morza położona działka z będących w ofercie sprzedaży w Gdańsku na Wyspie Sobieszewskiej. Uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Komunikacja: autobus miejski (także nocny) 60 m od działki, w godzinach szczytu jeździ co 20 min. Internet z licznych sieci: INEA, T-MOBILE, VECTRA, ORANGE, PLAY, NETIA. Działka płaska, narożna, dojazd na nią możliwy z dwóch dróg: od strony północnej oraz zachodniej; obecnie są dwie bramy dojazdowe, od płn i od płn-zach (narożna). Działka nie podlega ustawie o rewitalizacji ani zalesieniu. MNZM (wskaźnik intensywności zabudowy) wynosi 0,5, co oznacza, że powierzchni mieszkalnej nadziemnej całkowitej możemy tu wybudować 768m2, co przy aktualnej cenie nowych apartamentów w tej okolicy ok. 24 tys./m2, daje możliwość uzyskania kwoty ze sprzedaży takiej powierzchni ok. 15,6-16 mln zł (uwzględniając, że powierzchnia użytkowa wyniosłaby nie 768, a ok. 650 m2). Odległość od plaży to 750m. Maksymalna wysokość zabudowy to 11m, co oznacza, że przy trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych mieszkalnych, możemy dodatkowo umieścić garaż pod całym budynkiem, z wjazdem na powierzchni terenu, lub minimalnym spadkiem w dół. Taki garaż NIE ZALICZA SIĘ do mieszkalnej powierzchni nadziemnej. W czerwcu 2026 r. zostanie ukończony plan ogólny zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Gdańska. W roku 2024 został przez właściciela działki złożony wniosek o zmianę planu miejscowego dla powyższej działki o zwiększenie współczynnika intensywności zabudowy, zwiększenie możliwej wysokości zabudowy i dopuszczenie budowy budynku wielorodzinnego. Wniosek został zaakceptowany, a warunki częściowo zmienione. Został złożony drugi wniosek. Gdy w czerwcu 2026 zostanie rozpatrzony pozytywnie, cena działki wzrośnie. Cena podana w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. *) "Większy udział w przestrzeni zabudowy wynosi 50" zazwyczaj odnosi się do wskaźnika procentowej powierzchni zabudowy, który określa, że budynek (lub budynki) mogą zająć maksymalnie 50% całkowitej powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik ten określa, jak duża część terenu może zostać zabudowana, co jest kluczowe w planowaniu przestrzennym i jego wartość jest zazwyczaj określana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Co to oznacza w praktyce: Dla działki 1000 m2: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 500 m2. Dla działki 1536 m2: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 768 m2.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Forsycji 02

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Kształcenia Podstawowego i Przedszkolnego nr 1

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole ne 61

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Na Wyspie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.