Mieszkaniowo-Usługowa | PUM 1250 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gdańsk Jasień | Kompleks 2395 m² | Mieszkaniowo-Usługowa | PUM 1250 m²Zainwestuj w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. Prezentujemy unikatowy kompleks trzech działek - idealny balans między kameralnością a potencjałem deweloperskim.Na sprzedaż oferujemy zwarty teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2395 m², składający się z trzech sąsiadujących działek: 780 m², 809 m² oraz 806 m².Nieruchomość o regularnych wymiarach (ok. 38 x 66 m) stanowi jedną z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych i w pełni uzbrojonych działek w sercu Jasienia.POTENCJAŁ ZABUDOWY (MPZP)Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (M/U31), co pozwala na realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej (MN) lub usługowej (U33).Kluczowe parametry zabudowy:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%Intensywność zabudowy: do 0,7Maksymalna wysokość: 12 mPowierzchnia biologicznie czynna: 40% (mieszkaniowa) / 30% (usługowa)Kształt dachu: stromy (nachylenie połaci 25°- 50°)Forma zabudowy: dowolna (szerokie możliwości projektowe)LOKALIZACJADziałki położone są w prestiżowym sąsiedztwie. Bezpośrednia bliskość nowoczesnej i eleganckiej zabudowy (m.in. inwestycji renomowanego dewelopera Bravo) gwarantuje ład architektoniczny oraz systematyczny wzrost wartości gruntu.Najważniejsze punkty komunikacyjne:Obwodnica Trójmiasta: w zasięgu kilku minut - błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku.Centrum Gdańska: ok. 10 minut.Port Lotniczy: ok. 12 minut.Natura: Sąsiedztwo jezior i tras spacerowych przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.UZBROJENIE I INFRASTRUKTURATeren posiada pełne uzbrojenie dostępne w drodze, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny:Sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz gazowa.Kanalizacja sanitarna i deszczowa.DLACZEGO TA OFERTA?To propozycja skierowana zarówno do deweloperów planujących budowę kameralnego osiedla domów lub budynków o charakterze mieszkaniowo-usługowym, jak i do inwestorów prywatnych szukających przestrzeni pod prestiżową rezydencję w mieście. Dowolność w scalaniu i podziale nieruchomości (zgodnie z MPZP) daje nieograniczone możliwości aranżacyjne._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: