Działka inwestycyjna Gdańsk Śródmieście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w centrum Gdańska (Śródmieście), przy ul. Tadeusza Rejtana.Nieruchomość ma powierzchnię 749 m² (0,0749 ha) i regularny, ustawny kształt prostokąta o wymiarach około 25 x 30 m, co daje duże możliwości jej zagospodarowania.Działka:ogrodzonaposiada bezpośredni dojazd asfaltowy z każdej stronyw pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Teren jest płaski i niepodmokły, co zostało potwierdzone badaniami geologicznymi.Dla nieruchomości wydano:warunki zabudowygotowy projekt budynkuMożliwa zabudowa:budynek wielorodzinny do 3 kondygnacji (z możliwością zwiększenia do 4 kondygnacji)maksymalna wysokość: 13 mwskaźnik zabudowy: do 30% powierzchni działkidach: dwuspadowy lub mansardowyLokalizacja to duży atut — działka znajduje się ok. 2 km od Starego Miasta, w obecnie rewitalizowanej części Gdańska.W najbliższym otoczeniu znajdują się:zabudowa mieszkaniowa i usługowaszkoła, przedszkole, sklepyurzędy, gastronomia, pocztaplanowana infrastruktura drogowa (nowa estakada)Potencjalne zastosowanie działkiTa nieruchomość daje kilka bardzo ciekawych kierunków inwestycyjnych:1. Mały budynek wielorodzinny >-kameralny blok mieszkalny (np. 8-16 mieszkań)apartamenty inwestycyjne na wynajemmikroapartamenty dla studentów lub pracowników2. Zabudowa bliźniacza lub szeregowa >-2-4 segmenty premium w centrum miastainwestycja deweloperska o podwyższonym standardzie3. Projekt mixed-use (mieszkalno-usługowy)Dzięki lokalizacji przy ulicy >-parter usługowy (np. gabinety, biura, mała gastronomia)wyższe kondygnacje mieszkalne4. Inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowyBliskość centrum = potencjał na >-wynajem dla turystówwynajem pracowniczy / korporacyjnyTa działka najlepiej pasuje do:Małego lub średniego dewelopera, który chce zrealizować szybki projekt w centrum miasta bez długiego procesu administracyjnego (bo są już wydane warunki zabudowy).Inwestora prywatnego / grupy inwestorskiejPod budowę:apartamentów na wynajemprojektu typu „buy-to-let”Firmy szukającej siedziby + dochoduMożliwość połączenia funkcji:biuro + wynajem mieszkańInwestora długoterminowegoZe względu na:rozwój dzielnicyrewitalizację okolicyrosnące ceny w centrum GdańskaPodsumowanieTo rzadka oferta działki w centrum Gdańska z gotową ścieżką inwestycyjną (WZ + projekt).Największą wartością jest połączenie:lokalizacjigotowości inwestycyjnejelastyczności zabudowyZapraszamy do kontaktu i na prezentację działki. _KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: