SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna | WZ na 8 lokali | Gdańsk

Tuchomska, Kiełpino Górne, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 9127 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 337 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 337 zł/m²
Mediana okolicy: 457 zł/m²; ta oferta: −26,3%
Podobne oferty: 134; działki 3000–10000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 9 127 m² (Kiełpino Górne, Gdańsk) kosztuje 337 zł za m² — 26,3% mniej niż mediana 457 zł za m² dla 134 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 075 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Gdańsku, w rejonie ulicy Tuchomskiej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację czterech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych – łącznie do 8 lokali mieszkalnych.Najważniejsze atuty nieruchomościDecyzja o warunkach zabudowy z dnia 23 czerwca 2025 r.Możliwość realizacji 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.Potencjał inwestycyjny – łącznie 8 lokali mieszkalnych.Zabudowa wolnostojąca, zapewniająca możliwość stworzenia kameralnego osiedla.Możliwość podziału nieruchomości zgodnie z ustaleniami decyzji WZ.Lokalizacja w granicach administracyjnych Gdańska.Powierzchnia 9127 m².Płaska działka.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość realizacji projektu deweloperskiego obejmującego cztery niezależne budynki dwulokalowe. Taki charakter zabudowy pozwala stworzyć osiedle łączące zalety domów jednorodzinnych z funkcjonalnością zabudowy dwulokalowej.Inwestycja może być skierowana do klientów poszukujących własnego domu lub lokalu mieszkalnego z większą prywatnością, z dala od intensywnej zabudowy wielorodzinnej.Wydana decyzja WZ stanowi istotny atut nieruchomości, określając podstawowe możliwości zagospodarowania gruntu i parametry przyszłej inwestycji.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Gdańsku, w rejonie ulicy Tuchomskiej, na terenie umożliwiającym rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Miejsce które otacza zieleń i spokój. Numer działki: 100/1 obręb ewidencyjny: 0047, GdańskCena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto. Właściciel wystawia FV Vat 23%,POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!Zapraszamy na prezentację.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-16

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita9 127 m²

Pow. działki9 127 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 337 zł/m²
Mediana okolicy: 457 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 075 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski
3 075 000 zł
Zobacz
Gratka
Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski
3 075 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łapińska 02
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 84
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Bałtycka
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Jednodniowy im. dr. Michała Pawlaka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Tik Tak
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Karczemki
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Kokoszki
2,6 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
7,7 km