SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Działka położona na granicy Matemblewa i Moreny

Dolne Migowo, Matemblewo, Gdańsk, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 902 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 108; działki 1000–1500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Trojmiasto.pl, Gratka

Działka, 1 198 m² (Matemblewo, Gdańsk) kosztuje 902 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 734 zł za m² dla 108 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Trojmiasto.pl, Gratka); najniższa cena to 1 080 000 zł (Trojmiasto.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 902 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 864 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Trojmiasto.pl ta strona
1 080 000 zł
Zobacz
Gratka
Multihouse Nieruchomości
1 080 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 2
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brętowo PKM 03
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kolumba 02
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Max & Xavier
15 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Brętowo
500 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Gaztak

Kanalizacjatak

Wodatak

Opis

Działka budowlana, położona na granicy Matemblewa i Moreny. Działka jest płaska i ogrodzona. W planie zagospodarowania :dom do 4 mieszkań - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- maksymalnie 25%, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej- 70% powierzchni działki, - intensywność zabudowy- minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, - wysokość zabudowy- minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10,5 m, - formy zabudowy: a) wolno stojące o maksymalnej powierzchni zabudowy poszczególnych budynków - 300 m2 b) bliźniacze o maksymalnej powierzchni zabudowy poszczególnych budynków - 150 m2 Obecnie na działce znajdują się magazyn, garaż i sosny. Media w drodze Cena do negocjacji!