SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki pod zabudowę Mieszkaniową Chełm

Damazego Tilgnera, Chełm, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 814 m²
Cena za metr: 1850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 850 zł/m²
Mediana okolicy: 1 060 zł/m²; ta oferta: +74,6%
Podobne oferty: 148; działki 500–1000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 814 m² (Chełm, Gdańsk) kosztuje 1 850 zł za m² — 74,6% więcej niż mediana 1 060 zł za m² dla 148 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 11 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działki budowlana, zlokalizowaną w Gdańskiej dzielnicy Chełm . Działka znajduje się w sąsiedztwie domków jednorodzinnych bliźniaczych i szeregowych zabudowy wielorodzinnej, media widoczne w drodze: prądu, Wody ,gazu, kanalizacji.działki pochylone w kierunku zachodnim 1313 - 223m2 1295 - 238m21296 - 352m21276 - 206m21291 - 204m21274 - 190m21288 - 186m21287 - 177m21289 - 260m2 Działka posiada MPZP PRZEZNACZENIE TERENU: Przeznaczenie terenu: M22 - teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej - domymieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowejjedno- lub dwumieszkaniowe, z dopuszczeniem: 1) usług spełniających równocześnie poniższe warunki:a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2powierzchni użytkowej,c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnymz najwyżej jednym mieszkaniem;2) wybranych budynków zamieszkania zbiorowego, niekolizyjnych z funkcją mieszkaniową,np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom pomocy społecznej, opiekispołecznej, dom zakonny, dom dziecka.4. Funkcje wyłączone:1) garaże boksowe, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 2;2) nadziemne budowle garażowe;3) obiekty hotelarskie. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) linie zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna - jak na rysunku planu;2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętejinwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 40%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętejinwestycją: 40%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2;4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0,maksymalna: 2,4 - w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,6;5) wysokość zabudowy:a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych,jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna,maksymalna: 15 m,b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem§ 4 ust. 2;6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;7) formy zabudowy: dowolne;8) kształt dachu: stromy, dla nowych budynków z dachami stromymi ustala się połaciedachowe symetryczne, o jednolitej formie dla poszczególnych zespołów budynkówobjętych jednym pozwoleniem na budowę;(cała treść uchwały udostępnię po kontakcie)Jest to ostatnia dostępna w tej okolicy i takiej wielkości działka, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.Zapraszamy do oglądania i uzyskania dodatkowych informacji o ofercie.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki36 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita814 m²

Pow. działki814 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki18 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

74,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1850 zł/m²
Mediana okolicy: 1060 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 505 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 205 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
123 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełm - Więckowskiego 01
32 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 4
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chełm Witosa 02
10 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Park
Jar Wilanowski
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 19 im. Zasłużonych Ludzi Morza
3 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Orunia
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lipce
3,8 km