SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Gdańsk Jasień 4 lokale ok. 350–400 m² PUM

Jeziorowa, Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 673 m²
Cena za metr: 1560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 560 zł/m²
Mediana okolicy: 1 011 zł/m²; ta oferta: +54,3%
Podobne oferty: 168; działki 500–1000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 673 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 1 560 zł za m² — 54,3% więcej niż mediana 1 011 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 54% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

54,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1560 zł/m²
Mediana okolicy: 1011 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dom & House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jeziorowa 02
29 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowy Profil
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Damroki
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Fantazja
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ujeścisko 03
9 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
Zielony Staw
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Zrzeszenia Kaszubsko-Pomorskiego
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Jasień
2,2 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki38 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita673 m²

Pow. działki673 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki17 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

673 m² gruntu w Gdańsku, obowiązujący MPZP i możliwość realizacji kameralnego projektu mieszkaniowego do 4 lokali1Na sprzedaż działka nr 422/11, obręb 0049, położona przy ul. Jeziorowej w Gdańsku Jasień.To propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego projektu mieszkaniowego, bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 006-M/U31, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan wyklucza budynki mieszkalne powyżej 4 mieszkań, co daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji do 4 lokali mieszkalnych.MPZP przewiduje:maksymalną powierzchnię zabudowy 35% ok. 235,6 m²,minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% ok. 269,2 m²,maksymalną intensywność zabudowy 1,7 ok. 1 144 m²,maksymalną intensywność nadziemną 0,7 ok. 471,1 m²,maksymalną wysokość zabudowy 13 m,maksymalnie 4 mieszkania w budynkuPlan przewiduje zasadniczo dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, o nachyleniu 30-45°.Dach płaski może stanowić maksymalnie 20% powierzchni dachu. Od strony ul. Jeziorowej obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy, przebiegająca zasadniczo 6 m od południowej linii rozgraniczającej terenu.Dlaczego ten projekt może być interesujący?Największą zaletą jest skala inwestycji.To nie jest grunt wymagający realizacji kilkudziesięciu mieszkań.Projekt idealny dla mniejszego dewelopera lub inwestora prywatnego, który chce zrealizować cztery większe lokale w Gdańsku.Produkt końcowy można sprzedawać jako kameralne mieszkania/dom miejski z własnym ogródkiem lub tarasem, kierowane m.in. do rodzin, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, ale nie chcą wyprowadzać się poza Gdańsk.LokalizacjaDziałka położona jest przy ul. Jeziorowej, w rozwijającej się części gdańskiego Jasienia.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna rodzinie szkoły, przedszkola, sklepy i usługi, a jednocześnie tereny zielone i rekreacyjne charakterystyczne dla tej części miasta.Bliskość al. Armii Krajowej, Kartuskiej i Jabłoniowej zapewnia dostęp do głównych kierunków komunikacyjnych GdańskaCały rejon Jasienia jest nadal rozwijany pod względem infrastruktury drogowej, edukacyjnej i transportowej.Rejon objęty dalszym rozwojem infrastruktury drogowej i transportowej miasta.Zalety1 560 zł/m² gruntu to orientacyjnie:2 625 zł / m² PUM przy uzyskaniu 400 m² PUM,2 763 zł / m² PUM przy 380 m² PUM,3 000 zł / m² PUM przy 350 m² PUM.Media w drodzeZapraszam!Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.