SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Działka inwestycyjna, usługowa na Morenie

Myśliwska, Morena, Gdańsk, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 496 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +49,7%
Podobne oferty: 100; działki 500–1000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 568 m² (Morena, Gdańsk) kosztuje 1 496 zł za m² — 49,7% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1496 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Gaztak

Kanalizacjatak

Wodatak

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD USŁUGI / BIURA / GABINETY | GDAŃSK, UL. ŚW. HUBERTA Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 568 m², usytuowana w świetnie skomunikowanej i gęsto zaludnionej części Gdańska przy ul. Św. Huberta (Obręb 63, działka nr 129/3). Idealna propozycja dla inwestorów planujących budowę siedziby firmy, budynku biurowego, centrum medycznego/gabinetów, kameralnej kliniki lub obiektu wielolokalowego z usługami w parterze. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 568 m² Lokalizacja: Gdańsk, ul. Św. Huberta (działka nr 129/3, obręb 63) Media: Pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie działki PARAMETRY MPZP (Plan nr 1827, Strefa 014-M/U31) Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa M/U31 - Zabudowa Mieszkaniowo-Usługowa), co umożliwia natychmiastowe przejście do etapu projektowego. Przeznaczenie: Usługi nieuciążliwe, obiekty biurowe, gabinety, handel, usługi zdrowia, gastronomia oraz funkcja mieszkaniowa. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 50% (rzut parteru budynku aż do 284 m²!). Maksymalna intensywność zabudowy: Do 1.0 (możliwość uzyskania do 568 m² całkowitej powierzchni nadziemnej). Wysokość zabudowy: Do 2-3 kondygnacji nadziemnych (z zastosowaniem dachu stromego >30°). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% (170,4 m²), co pozwala na przeznaczenie aż 70% powierzchni działki pod budynek, podjazdy i parkingi. POTENCJAŁ KOMERCYJNY I KONCEPCJE ZAGOSPODAROWANIA Dzięki wysokiemu wskaźnikowi intensywności zabudowy (1.0) działka stwarza szerokie możliwości inwestycyjne: 1. Siedziba Firmy / Nowoczesny Biurowiec Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 250-350 m² (parter + piętro + poddasze). Reprezentacyjna lokalizacja w sąsiedztwie nowej zabudowy z łatwym dojazdem dla klientów i pracowników. 2. Centrum Medyczne / Gabinety / Klinika Urody Przestrzeń pozwalająca na wydzielenie 5-8 niezależnych gabinetów z własnym zapleczem sanitarnym, recepcją i poczekalnią. Duże zapotrzebowanie na usługi medyczne i estetyczne w tej części miasta. 3. Obiekt Mieszkaniowo-Usługowy (Mix-Use) Parter: Lokale użytkowe / handlowe / usługowe pod wynajem. Piętra: Kameralne mieszkania lub mikrokawalerki inwestycyjne. Cena: 850.000 zł plus VAT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz karty terenu z MPZP.

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

850 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl