Gdańsk Olszynka | Duży potencjał | Słoneczna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATUTY: Ponad 3200 m² gruntu w granicach Gdańska. Lokalizacja na Olszynce, blisko Śródmieścia. Regularny, prostokątny kształt działki. Niezabudowany teren o niewielkich różnicach wysokości. Otoczenie pól, zieleni i rozproszonej zabudowy. Bliskość Trasy Sucharskiego, zapewniającej połączenie z S7. DZIAŁKA: Numer ewidencyjny: 85, obręb 130. Identyfikator działki: 226101_1.0130.85 Powierzchnia: około 3262 m². Kształt: regularny, prostokątny. Użytki: grunty orne klasy RIVa oraz niewielki fragment rowu. Teren niezabudowany, o otwartym, rolniczym charakterze. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na gdańskiej Olszynce, w rejonie ulic Modrej i Zawodzie. Żuławski krajobraz łączy się tutaj z bliskością miejskiej infrastruktury. Historyczne centrum Gdańska znajduje się w odległości kilku kilometrów. W pobliżu przebiega Trasa Sucharskiego, łącząca tę część miasta z drogą S7. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA: W projekcie planu ogólnego działkę wskazano w strefie 2SR - produkcji rolniczej. Profil strefy obejmuje m.in. produkcję w gospodarstwach rolnych i ogrody działkowe. Projektowane limity: wysokość zabudowy do 10 m, udział zabudowy do 30%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%. Zapisy projektu nie stanowią potwierdzenia możliwości zabudowy działki. MEDIA I INFRASTRUKTURA: W niedalekiej odległości od działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza, infrastruktura specjalna. Możliwość podłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci oraz dokładny przebieg infrastruktury należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci. DLA KOGO: Propozycja dla rolnika poszukującego dodatkowego gruntu oraz osób zainteresowanych uprawami. Dla kupujących, którzy szukają terenu o charakterze rolnym w granicach Gdańska, blisko centrum miasta. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. Ivan Yevtushenko Galeria Nieruchomości