Kokoszki przy PKM | pod firmę i mieszkanie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 976 m², położona przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i daje możliwość realizacji budynku mieszkalnego, usługowego lub łączącego obie funkcje. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię lub niewielkie zaplecze usługowe z możliwością zamieszkania. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki oraz podstawowa infrastruktura usługowa. Warunki zabudowy Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Plan dopuszcza realizację: - domu jednorodzinnego - budynku mieszkalnego z maksymalnie dwoma lokalami - budynku mieszkaniowo-usługowego - budynku usługowego o nieuciążliwym charakterze Najważniejsze parametry: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - intensywność zabudowy: do 1,0 Plan wyklucza między innymi zabudowę szeregową, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², szkoły, przedszkola, szpitale i domy pomocy społecznej. Lokalizacja Działka znajduje się przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach - rozwijającej się części miasta z dogodnym dojazdem do obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych dzielnic Gdańska. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki, - przystanki autobusowe ZTM, - punkty usługowe, - paczkomat, - zabudowa mieszkaniowa i komercyjna. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności wymagającej dobrego dojazdu zarówno dla pracowników, jak i klientów. Zalety - możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej, - szeroki zakres dopuszczalnego wykorzystania działki, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - media dostępne w pobliżu działki, - dogodny dojazd do obwodnicy, - bliskość komunikacji kolejowej i autobusowej, - możliwość budowy domu z dwoma lokalami, - atrakcyjna propozycja pod siedzibę firmy, biuro, pracownię lub usługi. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.