MPZP | Mieszkaniowo-usługowa | Blisko obwodnicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATUTY: * działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; * przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe; * maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%; * regularny kształt działki; * dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w obrębie Szadółki, w rejonie ul. Połczyńskiej. Jest to rozwijająca się część miasta, w której powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa, a jednocześnie zachowany jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta, która zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska, a także Gdyni i Sopotu. W okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. DZIAŁKA: Na sprzedaż działka o powierzchni 804 m², położona w Gdańsku, w obrębie ewidencyjnym 0048 Szadółki. Podstawowe informacje: * powierzchnia: 804 m²; * numer działki: 126/7; * obręb: 0048 Szadółki; * miasto: Gdańsk. Nieruchomość posiada regularny kształt i położona jest przy działce drogowej nr 126/33. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się między innymi zabudowa mieszkaniowa. MEDIA: * energia elektryczna - sieć bezpośrednio przy granicy działki; * gaz - sieć w drodze przylegającej do działki; * woda - sieć wodociągowa w bliskim sąsiedztwie; * kanalizacja - brak sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 2325 "Szadółki rejon ulic Stężyckiej i Lubowidzkiej". Teren oznaczony jest symbolem 006-M/U31 i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP: * maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%; * maksymalna intensywność zabudowy - 0,5; * maksymalna wysokość zabudowy - 12 m; * minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%; * dach stromy; * forma zabudowy - dowolna. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz funkcję usługową, dzięki czemu nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji na własne potrzeby lub przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkalną z usługową. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej MPZP dopuszcza zastosowanie zbiorników bezodpływowych. DODATKOWE INFORMACJE: Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących gruntu z jasno określonymi możliwościami zabudowy, położonego w granicach Gdańska i z dogodnym dostępem do Obwodnicy Trójmiasta. Zapraszam na prezentację!