Pełne media I Faktura vat I MPZP pod 2 bliźniaki

Opis

LOKALIZACJA:Sobieszewo to wyjątkowa część Gdańska, położona na Wyspie Sobieszewskiej, ceniona za nadmorski charakter, rozległe tereny zielone oraz bliskość natury. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, kameralną atmosferą i sąsiedztwem Morza Bałtyckiego, pozostając jednocześnie w granicach miasta.Ulica Narcyzowa znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, co sprzyja osobom poszukującym miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku. Dużym atutem jest bliskość plaży, oddalonej o około 600 m, a także leśnych ścieżek spacerowych i rowerowych, które zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. W odległości około 1,3 km znajduje się szkoła podstawowa, natomiast restauracja Tawerna Pod Łososiem oraz sklep oddalone są o około 1,5 km.W codziennych zakupach pomocny będzie Market Kami, znajdujący się około 4,2 km od nieruchomości, natomiast Biedronka oddalona jest o około 11 km. Dodatkowym atutem okolicy jest Grano Hotel Solmarina, położony w odległości około 5,4 km. Lokalizacja łączy nadmorski klimat, bliskość natury i kameralną atmosferę z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz możliwościami wypoczynku przez cały rok.DZIAŁKI:Cena za komplet to 789.000 zł plus VAT 23 % czyli 973 000 złMożliwość sprzedaży odrębnie:działka nr 117/198 o pow. 390 m2działka nr 117/200 o pow. 364 m2łączna powierzchnia 754 m2Wszystkie media czyli woda, prąd, internet, gaz i kanalizacja są w drodze przed działkami.Działki nadają się inwestycyjnie pod dwa bliźniaki dwulokalowe, lub jako atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny kompleks apartamentów wakacyjnych (8 lokali po 34 m2) lub obiekt turystyczny.KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 24021.NUMER TERENU 102 2. POWIERZCHNIA 1,83 ha3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCHNr 23 ZABUDOWA MIESZKANIOWAWszelkie formy budownictwa mieszkaniowego4. FUNKCJE WYŁĄCZONE JAKO NIEPOŻĄDANEZabudowa wielorodzinna5. FUNKCJE ISTNIEJĄCE NIE MIESZCZĄCE SIĘ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIEZieleń, boisko ziemne6. WARUNKI URBANISTYCZNEIntens. zabudowy - do 0,5max. i min. wielk. podz. - min. 250 m2 dla zab. szeregowej; min. szer. frontu 7,20 m, dla małych domków mieszkalnych min. 800 m2dopuszcz. wys. zabud. - do 11,0 m do kalenicy głównejproc. pokr. działki zabud. - 30%linie zabudowy - min. 15,0,0 m od krawędzi jezdni ul. Turystycznej7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE- zakaz dodatkowych wlotów dróg dojazdowych do ul. Turystycznej- ew. regulacja i wyznaczenie linii rozgraniczających ul. Turystycznej kosztem przylegających działek8. PARKINGI- dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe w obrębie dziełki- dla zabudowy małymi domami mieszk. - 1m-ce na mieszkanie9. ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURYDrogi - dojazd od ulicy 230-81Woda - z istniejącego wodociągu komumalnegoElektryczność - zasilanie z projekt. wnętrzowej stacji transf. 15/0,4 kV T-16(na obszarze 102-31)Gaz - butlowyOgrzewanie - z indywidualnych kotłowni - z wyłączeniem paliw stałychŚcieki san. - do proj. kanalizacji sanitarnejWody opadowe - zagospodarować na własnym terenie lub odprowadzić do najbliższego rowu melioracyjnegoUtylizacja odpadów stałych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów10. WARUNKI KONSERWATORSKIE- teren w strefie ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym- ochronie podlegają obiekty o walorach kulturowych, oznaczone na rysunku planu. Zakres ochrony: zasada kompozycji bryłowej, formadachu, gabaryty, detale11 WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA- ekologiczne źródło ciepła- ochrona wartościowego drzewostanu- teren w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich12. OBSZARY ZAGROŻEŃnie ustala się13. ZASADY UŻYTKOWANIA TYMCZASOWEGOnie ustala się14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANEnie ustala się15. STAWKA PROCENTOWA30%16. ZACHĘTY DLA INWESTORÓWnie ustala się17. INNE ZAPISY- dopuszcza się trasowanie ciągów pieszo-jezdnych (min. 4,5 m); dróg dojazdowych o min.szer. linii rozgr. - 9,0 m z podłączeniem doul. Kwiatowej- dopuszcza się lokalizacje urządzeń infrastruktury technicznej: liniowych i na wydzielonych działkach. Lokalizacja projektowanejwnętrzowej stacji transf. 15/0,4 kV T-16i projektowanych linii kablowych 15 kVZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1290 zł/m²

Mediana okolicy

1060 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orlinki 02

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Justyny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  4 km

• Uczelnia

  Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.