Samo centrum Gdańska!! Pod zabudowę wielorodzinną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna w samym sercu Gdańska - idealna pod butikowy projekt premium.Na sprzedaż unikalna działka położona w ścisłym centrum Gdańska, zaledwie kilka minut spacerem od najbardziej prestiżowych punktów miasta - Dworu Artusa, Fontanny Neptuna, Wyspy Spichrzów oraz galerii Forum Gdańsk. To lokalizacja, która łączy historyczny charakter miasta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stare Przedmieście - rejon ulic Żabi Kruk i Rzeźnickiej” (Uchwała nr XLI/1160/09 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 października 2009 r.), teren oznaczony symbolem 005 z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym.Najważniejsze parametry inwestycyjne:- funkcja mieszkaniowo-usługowa,- maksymalna wysokość zabudowy: 16 m,- możliwy PUM: ok. 500 m²,- intensywność zabudowy: do 751 m²,- minimalna liczba miejsc postojowych: 1 miejsce / lokal,- możliwość zabudowy do granic sąsiednich działek zgodnie z MPZP.Dodatkowym atutem jest komplet przygotowanej dokumentacji formalnej. Sprzedający posiada:- prawomocną decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,- ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Gdańska dotyczącą pozwolenia na rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego.Obecny budynek był ogrzewany elektrycznie, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się sieć gazowa oraz sieć ciepłownicza, co umożliwia wykonanie nowych przyłączy. Dla nieruchomości ustanowiona została również służebność dojazdu, opisana w odrębnej księdze wieczystej.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego wyjątkowej lokalizacji pod kameralny apartamentowiec, luksusowe apartamenty miejskie lub prestiżowy projekt mixed-use w historycznej części Gdańska.Takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.