SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren pod zabudowę mieszkaniowo –usługową M/U31

Brzoskwiniowa, Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 820 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 820 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +57,3%
Podobne oferty: 39; działki 3000–10000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 000 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 820 zł za m² — 57,3% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 820 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 460 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 968 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M-8 NIERUCHOMOŚCI MAGDA SKRZYPCZAK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Zrzeszenia Kaszubsko-Pomorskiego
830 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita3 000 m²

Pow. działki3 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiDziałka budowlana

Opis

Działka inwestycyjna z szerokim przeznaczeniem – mieszkaniówka + usługi + hotel + medycyna. Na sprzedaż atrakcyjna działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza bardzo szerokie możliwości zabudowy – zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej. To teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod projekt deweloperski, najem lub działalność usługową. Zabudowy mieszkaniowej: domy wolnostojące z maks. 4 lokalami mieszkalnymi zabudowę bliźniaczą zabudowę szeregową / segmentyTo daje możliwość stworzenia kameralnego osiedla, mieszkań inwestycyjnych lub budynków wielolokalowych o charakterze willowym. Funkcje usługowe i komercyjne: hotel / pensjonat / aparthotel obiekty pod wynajem krótko- i długoterminowy biura i usługi nieuciążliwe jednostki medyczne – przychodnia, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja, klinika prywatnaTeren idealnie nadaje się pod inwestycję dochodową.Niezabudowana działka o powierzchni 3000m2 położona przy drodze asfaltowej.Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: numer planu 2348 uchwała nr L/1474/18 z dnia 29 marca 2018.Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Jasień – ul. Jeziorna”, teren nieruchomości oznaczony jest jako M/U 31 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmujący:zabudowę mieszkaniową M22, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt 2,zabudowę usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 3,z dopuszczeniem lokalizacji małych hurtowni o powierzchni użytkowej do 200 m².Ustalenia wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jasień – ul. Jeziorna, nr planu 2348, przyjętego uchwałą Rady Miasta Gdańska nr L/1474/18 z dnia 29 marca 2018 r.Jednocześnie na terenie miasta Gdańska przystąpiono do sporządzenia planu ogólnego miasta Gdańska, na podstawie uchwały Rady Miasta Gdańska w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Gdańska, podjętej w 2024 roku.Teren M/U31 przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo –usługową z dopuszczeniem małych hurtowni do 200m2 powierzchni użytkowej z wykluczeniem salonów samochodowych i sklepów powyżej 2000m2.Linia zabudowy: maksymalnie nieprzekraczalna w odległości 6 m od północo-wschodniej granicy terenu (wzdłuż ulicy Brzoskwiniowej)Intensywność zabudowy maksymalnie 40% , wysokość zabudowy maksymalnie 13m.Teren nieogrodzony, porośnięty trawą, lekko pofałdowany, maksymalna różnica wysokości 10 m spadek terenu z zachodu na wschód.działka w kształcie trapezu prostokątnego, posiada dostęp do drogi publicznej oraz przyłącza które znajdują się w w ulicy Brzoskwiniowej i Źródlanej ( wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe )Nieruchomość położona jest w centralnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Alei Armii Krajowej łączącej śródmieście Gdańska z obwodnicą Trójmiasta.