SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka 200 m od morza, budowlana z mpzp.

Rybaków, Babie Doły, Gdynia, pomorskie

Cena za metr: 680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 764 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 31; działki 1500–3000 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 022 m² (Babie Doły, Gdynia) kosztuje 680 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 764 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej wyjątkowych części Gdyni - na Babich Dołach. To miejsce dla osób, które szukają połączenia spokoju, natury i bliskości morza, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. Nieruchomość: Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i terenów spacerowych. Babie Doły od lat przyciągają osoby ceniące ciszę, nadmorski klimat i bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się lasy, ścieżki rowerowe oraz nadmorskie tereny rekreacyjne. Możliwości inwestycyjne (Wytyczne z Planu Miejscowego) teren objęty jest MPZP (uchwała XXIII/479/12 z dn, 26.09.2012 r., symbol 007 MN1), co daje jasne ramy dla przyszłej budowy: Typ budynku: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, Maksymalna wysokość: Do 9,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym kondygnacja w poddaszu, Powierzchnia zabudowy: Możesz zabudować do 10% powierzchni gruntu, ale nie więcej niż 200 m2. Architektura dachu: Stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 40° - 45°; kalenice równoległe do ulicy. Media i dojazd: Działka jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz. Dojazd asfaltową drogą gminną, na ostatnim etapie płyty jumbo. Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy terenu: Sieć wodociągowa Prąd Gazociąg Kanalizacja Światłowód Atuty nieruchomości: bliskość morza i plaży spokojna, zielona okolica działka budowlana kameralna zabudowa jednorodzinna szybki dojazd do centrum Gdyni i dobra komunikacja z Obwodnicą Trójmiasta w pobliżu tereny spacerowe i rowerowe idealna lokalizacja pod dom całoroczny lub inwestycję rzadko spotykana oferta w tej części miasta To miejsce z wyjątkowym klimatem i coraz większym potencjałem inwestycyjnym - działki tak blisko morza w Gdyni należą do rzadkości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2022

lot_typeInna

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdynia

Ta oferta: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 764 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 374 960 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 100 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 122, obręb Babie Doły, gm. Gdynia (miasto) · 226201_1.0009.122

Powierzchnia w ewidencji: 2019 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 32 m × 64 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,3% · 36–37 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babie Doły 02
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 28 im. Lotników Polskich
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 30
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjoklinika
2,6 km
Apteka
Forte
2,6 km
Park
Skwer im. Ireny Kwiatkowskiej
2,7 km
Uczelnia
Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte
3,4 km
Stacja kolejowa
Gdynia Grabówek
5,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,6 km