DzIałka inwestycyjna z PNB

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz inwestycji, która łączy prestiżową lokalizację z pełnym przygotowaniem formalnym? Ta oferta w sercu willowej dzielnicy Gdyni – Wielkim Kacku – to propozycja dla dewelopera, który ceni czas, bezpieczeństwo i wysoką rentowność.Kluczowe Atuty Inwestycji Lokalizacja Premium: ul. Źródło Marii. Stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy.Pełna Gotowość Formalna: Sprzedaż obejmuje projekt wraz z pozwoleniem na budowę (wniosek w procesie, przewidywany czas uzyskania decyzji: 3 kwartał 2026r.)Bezpieczeństwo Projektu: Brak istotnych przeszkód formalnych; projekt uwzględnia uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz pełne przyłącza mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja).Skala Inwestycji: Kameralny kompleks 4 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach dwulokalowych.Architektura: Tradycja z NowoczesnościąProjekt został stworzony z myślą o wymagającym kliencie segmentu Middle+ i Premium.Budynek A: Nawiązuje do historycznej osady rybackiej – elewacja z cegły i ceramiczna dachówka.Budynek B: Nowoczesny kontrapunkt o stonowanej formie, podkreślający unikatowość inwestycji.Funkcjonalność: Każdy lokal posiada niezależną, podziemną halę garażową (2 miejsca postojowe na lokal) oraz prywatne strefy ogrodowe i tarasy.Ekonomia Projektu (Kwoty Netto)Dane finansowe potwierdzają wyjątkowy potencjał biznesowy tego przedsięwzięcia:Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 550 m².Szacowany Przychód Całkowity: 7,150 mln PLN.Koszt Realizacji (Roboty Budowlane): 3,1 – 3,3 mln PLN.Przewidywana Marża Brutto: 33%.Docelowa Cena Sprzedaży Lokalu: 1,7 – 1,9 mln PLN (idealnie wpisuje się w realny popyt w tej lokalizacji).Komunikacja i OtoczenieInwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem:Obwodnica Trójmiasta: 1,9 km (4 min).Przystanek PKM: 1,5 km (3 min).Autobus: 600 m (8 min).To produkt zaprojektowany pod realny popyt – dla rodzin szukających nowoczesnej alternatywy dla starszych domów wolnostojących, ceniących prywatność i wysoką jakość wykonania.Chcesz poznać szczegóły techniczne lub otrzymać konspekt inwestycyjny?Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie przedstawię rzuty kondygnacji i omówię potencjał tej inwestycji podczas spotkania.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)