Działka narożna z dużym potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okolica, w której położona jest działka, charakteryzuje się spokojnym, kameralnym klimatem oraz luźną zabudową, co sprzyja komfortowi życia i poczuciu prywatności. To miejsce idealne dla osób poszukujących równowagi pomiędzy bliskością natury a dostępem do miejskiej infrastruktury. Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 547 m², położone w Gdyni - przy ul. Św. Mikołaja, z wygodnym dojazdem od ul. Hutniczej, w dzielnicy Chylonia. Lokalizacja łączy w sobie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury, co czyni ją idealnym miejscem zarówno pod inwestycję prywatną, jak i komercyjną.Teren znajduje się w strefie mieszkalno-przemysłowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dopuszczalna jest budowa: budynku mieszkalnego, budynku usługowego, budynku mieszkalno-usługowego.Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co stanowi ogromny atut i daje większą swobodę w projektowaniu zabudowy. Warunki zabudowy ustalane są indywidualnie, na podstawie decyzji WZ, co pozwala na elastyczne dopasowanie projektu do własnych potrzeb oraz charakteru otoczenia.Współczynnik zabudowy wynosi 0,32, co oznacza możliwość zabudowania aż 32% powierzchni działek. Przy powierzchni 547 m² daje to realną możliwość postawienia funkcjonalnego i przestronnego budynku. Dodatkowo należy zachować minimalne odstępy od granic działek wynoszące co najmniej 2 metry, co zapewnia komfort, prywatność oraz odpowiednie doświetlenie przyszłej zabudowy.Dojazd drogą publiczną, utwardzoną płytami JUMBO.Media: prąd na granicy działek, woda na granicy działek.Numery działek:1335, 1326/2 - obręb Chylonia.